Hotel in vendita - 8783 Linthal, Hauptstrasse 33

Hotel-Ristorante con quattro camere singole, undici camere doppie e una camera per cinque persone. Ristorante elegante con posti a sedere per 43 persone, una luminosa veranda riscaldata esposta a sud per 30 ospiti. Un'ampia sala per la colazione e un'accogliente giardino esterno, entrambi con 30 posti a sedere, per la gioia dei bambini, scivolo e altalena. L'alta gastronomia può essere proseguita o un approccio completamente nuovo: Il ristorante rimane, viene dato in affitto o gestito autonomamente. L'hotel diventa una redditizia palazzina plurifamiliare o una casa per una grande famiglia o per il modello di più generazioni sotto lo stesso tetto: Una proprietà versatile.

Linthal è un grazioso comune nel Glarnerland meridionale. Molto vicino al famoso Passo del Klausen, un'esperienza in bicicletta, moto e auto. Su una terrazza sopra il paese si trova Braunwald, una fantastica zona escursionistica e una stazione sciistica adatta alle famiglie. Misterioso è l'Oberblegisee, ad est il Freiberg Kärpf, la più antica riserva naturale d'Europa. Una valle più avanti, Elm, una località di sport invernali e come punto culminante geologico, la sovrascorrimento principale del Glarona, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Nel vicino capoluogo Glarus c'è un'atmosfera cittadina, a Schwanden ci si può rilassare in una piscina all'aperto e a sud, in mezzo ad altre vette di tremila metri, il Tödi si erge a quasi 3000 metri sopra il fondovalle, rendendo così la valle di Linthal la valle più profonda della Svizzera - vivere dove altri desiderano trascorrere le vacanze.

L'immobile da acquistare è costituito da un corpo di fabbrica allungato, il lato del tetto è parallelo alla strada principale, a sud è formato un bel tetto a padiglione. Grandi finestre rettangolari alte nell'hotel, il ristorante è colorato in modo contrastante, un ristorante rustico con eleganti pareti e soffitti a cassettoni. All'interno mobili adatti con tavoli in ardesia e altri elementi classici, spazio per 85 persone.

Ad esso è annessa una veranda, con una capacità di 30 ospiti e finestre a tutta altezza, un bel contrasto moderno con l'antica trattoria. Il giardino esterno ospita fino a 30 persone e offre ombra piacevole e posti a sedere per persone grandi, uno scivolo e un'altalena per i più piccoli.

L'affascinante appartamento del locandiere si trova sopra il ristorante e ha una superficie utile di circa 90 m2. Dispone di un soggiorno, una cucina, tre camere da letto, un bagno, un grande sottotetto e, soprattutto, un elegante balcone.

Nel complesso, l'hotel comprende quattro camere singole, undici camere doppie e una camera per cinque persone. Quattro camere da letto sono rivolte a sud e hanno accesso alla terrazza sul tetto, le altre dodici si trovano nel corpo di fabbrica allungato a nord. Lì, al piano rialzato, si trova anche la sala colazione, lo "Stübli", con 30 posti a sedere. Tutte le camere sono dotate di doccia, WC, TV e Wi-Fi gratuito.

Il complesso edilizio ospita a nord un garage, dall'altro lato è seminterrato su una superficie di circa 180 m2, qui si trovano vari locali di servizio e una sauna. Per il parcheggio dei veicoli sono disponibili circa 400 m2 di superficie, anche gli autobus turistici trovano spazio.

L'infrastruttura dell'hotel-ristorante è stata costantemente mantenuta, la sostanza di rinnovamento è all'inizio del suo ciclo di vita, gli investimenti ciclici di grandi dimensioni non sono ancora necessari. Con queste buone premesse è possibile praticamente tutto: La prosecuzione dell'alta gastronomia come finora. Oppure si separa il ristorante dall'hotel e si trasforma l'appartamento del locandiere, le sedici camere e la sala colazione in una redditizia palazzina plurifamiliare con quattro o sei unità.

L'edificio non è ideale solo come immobile di rendita. Che sia per una grande famiglia o con diverse generazioni sotto lo stesso tetto - tutto è possibile. È interessante anche abitare in una parte dell'immobile come residenza principale, affittare le altre parti e così finanziare il mutuo: Una casa versatile.

Non vediamo l'ora di sentirti e saremo lieti di fornirti i documenti di vendita senza impegno.