Hôtel à vendre - 8783 Linthal, Hauptstrasse 33

Hôtel-restaurant avec quatre chambres simples, onze chambres doubles et une chambre pour cinq personnes. Restaurant élégant avec une capacité de 43 personnes, une véranda lumineuse et chauffée orientée sud pour 30 convives. Une salle de petit-déjeuner spacieuse et une terrasse extérieure accueillante, toutes deux avec 30 places assises, pour le plus grand plaisir des enfants, un toboggan et une balançoire. La gastronomie haut de gamme peut être poursuivie ou une approche totalement nouvelle peut être adoptée : le restaurant reste, est loué ou exploité de manière indépendante. L’hôtel devient une lucrative maison multifamiliale ou une maison pour une grande famille ou pour le modèle de plusieurs générations sous un même toit : une propriété polyvalente.

Linthal est une charmante commune du sud du Glarus. Tout près du célèbre col du Klausen, une expérience à vélo, en moto et en voiture. Sur une terrasse surplombant le village se trouve Braunwald, une région de randonnée fantastique et une station de ski familiale. Mystérieux est l’Oberblegisee, à l’est le Freiberg Kärpf, la plus ancienne réserve naturelle d’Europe. Une vallée plus loin, Elm, une station de sports d’hiver et, comme point culminant géologique, le chevauchement principal du Glarus, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO. Dans la ville principale voisine de Glarus, il y a une ambiance urbaine, à Schwanden, vous pouvez vous prélasser dans une piscine en plein air et au sud, au milieu d’autres sommets de trois mille mètres, le Tödi s’élève à près de 3000 mètres au-dessus du fond de la vallée, faisant ainsi de la vallée de Linthal la vallée la plus profonde de Suisse - vivez là où les autres veulent passer leurs vacances.

La propriété à acquérir se compose d’un bâtiment allongé, le côté du toit est parallèle à la route principale, au sud, un joli toit à quatre pans est formé. De grandes fenêtres rectangulaires hautes dans l’hôtel, le restaurant est mis en valeur par des couleurs contrastées, un restaurant rustique avec des murs et des plafonds à caissons élégants. À l’intérieur, des meubles assortis avec des tables en ardoise et d’autres éléments classiques, une capacité de 85 personnes.

Une véranda y est attenante, avec une capacité de 30 personnes et des fenêtres du sol au plafond, un beau contraste moderne avec l’ancien restaurant. La terrasse extérieure peut accueillir jusqu’à 30 personnes et offre une ombre agréable et des places assises pour les grands, un toboggan et une balançoire pour les petits.

Le charmant appartement du propriétaire se trouve au-dessus du restaurant et a une surface utile d’environ 90 m2. Il dispose d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un grand grenier et, surtout, d’un balcon chic.

Au total, l’hôtel comprend quatre chambres simples, onze chambres doubles et une chambre pour cinq personnes. Quatre chambres d’hôtes sont orientées sud et donnent accès à la terrasse sur le toit, les douze autres se trouvent dans le bâtiment allongé, au nord. On y trouve également, au rez-de-chaussée, la salle de petit-déjeuner, le « Stübli », avec 30 places assises. Toutes les chambres sont équipées d’une douche, de WC, d’une télévision et du Wi-Fi gratuit.

Le complexe de bâtiments abrite un garage au nord, de l’autre côté, il est sous-solé sur une superficie d’environ 180 m2, divers locaux techniques et un sauna s’y trouvent. Il y a environ 400 m2 de surface pour le stationnement des véhicules, même les autocars peuvent trouver de la place.

L’infrastructure de l’hôtel-restaurant a été entretenue en permanence, la substance de rénovation est au début de sa durée de vie utile, les investissements cycliques importants ne sont pas encore nécessaires. Avec ces bonnes conditions préalables, presque tout est possible : la poursuite de la gastronomie haut de gamme comme auparavant. Ou vous séparez le restaurant de l’hôtel et transformez l’appartement du propriétaire, les seize chambres et la salle de petit-déjeuner en une lucrative maison multifamiliale avec quatre à six unités.

Le bâtiment n’est pas seulement idéal comme immeuble de placement. Que ce soit pour une grande famille ou avec plusieurs générations sous un même toit - tout est possible. Il est également intéressant d’habiter une partie de la propriété comme résidence principale, de louer les autres parties et ainsi de financer l’hypothèque : une maison polyvalente.

Nous nous réjouissons de votre contact et nous vous fournirons volontiers et sans engagement les documents de vente.