Ristorante in vendita - 6174 Sörenberg, Rothorn-Center 2

Il caffè-ristorante si trova in una posizione privilegiata nel centro del villaggio della località turistica di Sörenberg. Grazie all'offerta e alla posizione centrale, nonché all'ancoraggio locale, è uno degli indirizzi più importanti di Sörenberg non solo per gli ospiti esterni ma anche per la clientela locale. Questa posizione di partenza offre quindi una base importante per un'esistenza sostenibile anche in condizioni climatiche mutevoli.



Il caffè-ristorante Peter's è integrato nello sviluppo del Rothorn-Center Sörenberg. Questo centro è stato costruito in tre fasi tra il 1981 e il 1982 e comprende vari spazi commerciali e di vendita, un caffè-ristorante e una filiale della Banca cantonale di Lucerna. Tre edifici residenziali con appartamenti di proprietà e un grande garage per auto completano l'intero sviluppo del Rothorn-Center.



Il caffè-ristorante Peter's dispone di circa 76 posti a sedere nell'area interna e 14 posti a sedere nell'area esterna di proprietà. Ci sono ancora circa 64 posti a sedere nell'area esterna in affitto. In totale sono disponibili 154 posti utilizzabili. La proprietà include una superficie netta utilizzabile di circa 224 m2.



Gli attuali proprietari gestiscono il caffè-ristorante con successo da oltre 15 anni. Dalla presa in carico, i locali sono stati continuamente rinnovati. L'inventario è stato continuamente sostituito e modernizzato. Una cucina molto spaziosa garantisce un'elaborazione efficiente e ben strutturata. L'attività è un tipico business stagionale. È importante sottolineare che le stagioni invernali e estive sono state pesate in modo uguale per diversi anni. Grazie alla posizione perfetta con l'attraente terrazza solare, direttamente sulla passeggiata di Sörenberg, è possibile ottenere ottime vendite durante tutto l'anno. Il turismo estivo nella regione è continuamente rafforzato, garantendo così uno sviluppo sostenibile e positivo dell'attività, indipendentemente dai cambiamenti climatici.



La proprietà è in ottime condizioni grazie a vari investimenti e lavori di manutenzione in corso. Non ci sono requisiti ufficiali per l'operazione del caffè-ristorante. Può essere continuato senza investimenti significativi e senza interruzioni dopo la presa in carico.



Offerta di posti:

60 posti a sedere caffè-ristorante nell'area interna

10 posti con poltrone nel lounge (piccola sala)

6 posti al bar

14 posti a sedere caffè-ristorante nell'area esterna (proprietà)

64 posti nell'area esterna (in affitto)

154 posti utilizzabili in totale



Superficie netta utilizzabile:

90 m2 circa superficie netta caffè-ristorante interno

23 m2 circa piccola sala

20 m2 circa cucina

26 m2 circa sala da pranzo/ufficio

36 m2 circa magazzino

29 m2 circa bagno clienti

224 m2 superficie netta totale utilizzabile



Standard di costruzione:

Standard di costruzione molto elevato

Locali, cucina, attrezzature, servizi igienici, pavimenti (ceramica) ventilazione ecc. in ottime condizioni



Inventario:

Ampio e in ottime condizioni. I dettagli possono essere richiesti al venditore.



Per informazioni o ulteriori documenti/informazioni, contattare direttamente il proprietario:



Peter Schnider

079 / 205 73 46

peterschnider@hotmail.com