Hotel in vendita - 1974 Arbaz

Caffè-Ristorante con 2 Appartamenti? Una rara proprietà nel cuore delle Alpi vallesane
Tra laghi, foreste e montagne? un luogo unico dove tutto diventa possibile.

Immersa a 1.320 metri di altitudine, tra l'Étang Long e l'Étang de la Tourbière, questa eccezionale proprietà cattura a prima vista. Situata a Mayens d'Arbaz, a pochi minuti dalla stazione sciistica di Anzère, gode di un ambiente naturale preservato e di una posizione strategica, accessibile tutto l'anno e servita da una fermata postale ai suoi piedi.

Questa rara proprietà combina fascino alpino, architettura tradizionale e notevole potenziale di sviluppo. Un luogo di vita, accoglienza e progetti.

Il Caffè-Ristorante du Lac con vista mozzafiato, una vera istituzione locale, gode di un'eccellente reputazione presso una clientela fedele, che mescola residenti locali, escursionisti e turisti.

Dotato di un carattere autentico e di una vista panoramica sul lago e sulle maestose vette della Dent Blanche e della Dent d'Hérens, l'istituzione offre:
70 posti interni distribuiti tra l'area caffè/bistrot e la sala da pranzo,
Due terrazze soleggiate con 60 posti e panorami mozzafiato,
Un carnotzet privato per 20 persone, ideale per eventi intimi o degustazioni,
Una cucina professionale, una camera fredda, un magazzino, servizi igienici, tre cantine e un ampio garage di 60 m² con accesso diretto.
La struttura è sana, funzionale e offre una base solida per un subentro o una reinvenzione dell'attività.

Al piano superiore, due appartamenti indipendenti di 180 m² ciascuno completano la proprietà. Illuminati dalla luce, con bei volumi, offrono diverse possibilità:
Uso privato (alloggio per l'operatore o il personale),
Affitto annuale o stagionale,
Trasformazione in camere per gli ospiti o suite turistiche con un forte potenziale di sfruttamento.

Su un terreno di 2.656 m², possono nascere diversi progetti:
Creazione di camere per gli ospiti o di un boutique hotel,
Sviluppo di uno spazio benessere o per eventi,
Estensione delle superfici esistenti (previa autorizzazione),
Riqualificazione in una residenza di montagna di alta gamma, con possibile suddivisione in più appartamenti.

Caratteristiche principali
Edificio di carattere, tipicamente vallesano
Caffè-ristorante in attività con terrazza panoramica
70 posti interni - 60 esterni - carnotzet per 20
Due appartamenti indipendenti di 180 m² ciascuno
Terreno di 2.656 m² con alto potenziale di sviluppo
Garage privato di 60 m²
Vista eccezionale sulle Alpi e sulla natura circostante
Ambiente naturale privilegiato (stagni, bisse, foreste, sentieri)

Una posizione privilegiata
A 5 minuti dalla stazione di Anzère (sci, escursioni, spa)
A 5 minuti dal villaggio di Grimisuat (negozi, servizi)
A 20 minuti da Sion, capitale del Vallese (stazione, aeroporto, ospedali)
A 30 minuti da Crans-Montana, stazione alpina di rilevanza internazionale

Una proprietà con alto potenziale? Un'opportunità unica da cogliere
Per la sua configurazione, il suo fascino e la sua eccezionale posizione geografica, questa proprietà è destinata a portatori di progetti visionari:
Creatori di boutique hotel o di camere per gli ospiti,
Professionisti della ristorazione o del turismo,
Investitori in cerca di valorizzare una rara proprietà,
Sviluppatori di un progetto ibrido che combina alloggio, ristorazione, benessere o eventi.

Hai un progetto? Questo luogo ha l'anima per accoglierlo.
Contatto:
Siamo a tua disposizione per organizzare una visita e farti scoprire questa proprietà privilegiata.
Le informazioni sopra sono fornite a titolo indicativo e sono soggette a modifiche.
Per ulteriori informazioni, contattaci al 027 398 30 50 o info@domicilia.ch