Ristorante in vendita - 1872 Troistorrents

Il ristorante si trova nell'area sciistica delle Portes du Soleil, tra Champoussin e Morgins, e offre una posizione unica con una vista mozzafiato sulle Dents-du-Midi.

Goditi un'eccezionale esposizione al sole per tutto il giorno e una grande terrazza ideale per pranzare all'aperto con vista spettacolare.

Questo luogo idilliaco è perfetto per gli sciatori, ma anche per escursionisti e mountain biker. Offre un'esperienza alpina indimenticabile nel cuore di una delle più grandi aree sciistiche d'Europa, sia in inverno che in estate. L'edificio ha una superficie utile totale di circa 500m2.

L'edificio è stato costruito nel 1972 e da allora ha subito numerosi lavori di ristrutturazione, tra cui:
+ 2025: Ristrutturazione della protezione antincendio
+ 2021: Ristrutturazione del tetto
+ 2021: Isolamento termico
+ 2021: Arredamento interno (moquette, mobili)
+ 2019: Impermeabilizzazione
+ 2019: Piastra della terrazza
+ 2019: Servizi igienici (2 bagni per donne, 1 bagno per uomini e 1 urinatoio)
+ 2012: Riscaldamento
+ 2012: Finestre
+ 2012: Impianto elettrico

Il piano terra comprende un ingresso principale con atrio, che offre una prima impressione accogliente. La sala da pranzo è luminosa e spaziosa, con circa 120 posti a sedere e ha accesso diretto alla terrazza panoramica.

La cucina professionale è completamente attrezzata e consente un utilizzo ottimale dell'edificio. Questo piano comprende anche servizi igienici di alta qualità con tre bagni (due per donne, uno per uomini) e un urinatoio e un lavandino.

La grande terrazza esposta a sud-est può ospitare 120 posti a sedere e offre una vista mozzafiato sulle Dents-du-Midi. Questo è il luogo perfetto per gustare un pasto o una bevanda durante una giornata di sci, una passeggiata o un'escursione in mountain bike.

Il seminterrato offre grande flessibilità nell'uso degli spazi. Attualmente comprende quattro uffici/stanze. Questo piano dispone anche di un bagno separato, due docce indipendenti, una sala tecnica/stanza di riscaldamento/lavanderia e un corridoio con accesso esterno. Un'ampia area di stoccaggio comprende diverse cantine e stanze di stoccaggio con accesso esterno. Questi spazi consentono di riporre facilmente tutti gli oggetti necessari per il funzionamento del ristorante.

Il seminterrato offre un interessante potenziale di sviluppo. Secondo le informazioni del comune, l'uso attuale è quello di un edificio parzialmente residenziale e un altro edificio per alloggi turistici. Il cantone rimane l'autorità competente per tutte le domande, poiché la proprietà si trova in una zona agricola.

Il ristorante dispone di numerosi posti auto all'aperto facilmente accessibili tramite la strada (fuori stagione sciistica). Durante la stagione invernale, i clienti raggiungono il ristorante sugli sci o con le ciaspole.

I mobili e le attrezzature necessari per il funzionamento saranno forniti al ristorante. Le informazioni sul fatturato del ristorante possono essere fornite su richiesta.

Il ristorante si trova a un'altitudine di circa 1.750 m tra i villaggi di Champoussin e Morgins nell'area sciistica delle Portes du Soleil, una delle più grandi aree sciistiche d'Europa con circa 650 km di piste. Una funivia e diverse piste da sci passano direttamente davanti al ristorante, garantendo una buona visibilità. La terrazza panoramica attira anche clienti in cerca di una piccola pausa con vista eccezionale.

Questo raro immobile offre una vera opportunità nel cuore delle Portes du Soleil. Un luogo ideale per gestire un ristorante di montagna con un grande potenziale di sviluppo in un paesaggio naturale eccezionale.


COSTRUZIONE DELL'EDIFICIO
+ Tipo: Costruzione mista (muratura e legno)
+ Finestre: Doppio vetro in legno
+ Copertura del tetto: Lamiera ondulata con fermaneve
+ Porte esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Riscaldamento a gas con radiatori


DISTRIBUZIONE
Piano terra
+ Ingresso principale con atrio
+ Sala da pranzo (posti per...