Restaurant à vendre - 1872 Troistorrents

Das Restaurant liegt im Skigebiet Portes du Soleil, zwischen Champoussin und Morgins, und bietet eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Dents-du-Midi.

Genießen Sie eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung den ganzen Tag lang und eine große Terrasse, die ideal für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubender Aussicht ist.

Dieser idyllische Ort ist ideal für Skifahrer, aber auch für Wanderer und Mountainbiker. Es bietet ein unvergessliches alpines Erlebnis im Herzen eines der größten Skigebiete Europas, sowohl im Winter als auch im Sommer. Das Gebäude bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 500m2.

Das Gebäude wurde 1972 erbaut und hat seitdem zahlreiche Renovierungen erfahren, darunter:
+ 2025: Brandschutzsanierung
+ 2021: Dachsanierung
+ 2021: Wärmedämmung
+ 2021: Innenausstattung (Teppich, Möbel)
+ 2019: Abdichtung
+ 2019: Terrassenplatte
+ 2019: Sanitäreinrichtungen (2 Damen-WC, 1 Herren-WC und 1 Urinal)
+ 2012: Heizung
+ 2012: Fenster
+ 2012: Elektroinstallation

Das Erdgeschoss umfasst einen Haupteingang mit Windfang, der einen einladenden ersten Eindruck bietet. Der Speisesaal ist hell und geräumig und bietet Platz für etwa 120 Sitzplätze und hat direkten Zugang zur Panoramaterrasse.

Die professionelle Küche ist voll ausgestattet und ermöglicht eine optimale Nutzung des Gebäudes. Dieses Geschoss umfasst auch hochwertige Sanitäreinrichtungen mit drei WC (zwei für Frauen, eines für Männer) sowie einem Urinal und einem Waschbecken.

Die große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet Platz für 120 Sitzplätze und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi. Dies ist der perfekte Ort, um ein Mahl oder einen Drink während eines Skitages, eines Spaziergangs oder eines Mountainbike-Ausflugs zu genießen.

Das Untergeschoss bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Es umfasst derzeit vier Büros/Räume. Dieses Geschoss verfügt auch über ein separates WC, zwei unabhängige Duschen, einen Technikraum/Heizraum/Waschküche sowie einen Flur mit Außenzugang. Ein großer Lagerbereich umfasst mehrere Keller und Lagerräume mit Außenzugang. Diese Räume ermöglichen es, alle notwendigen Gegenstände für den Betrieb des Restaurants leicht zu lagern.

Das Untergeschoss bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial. Laut den Informationen der Gemeinde ist die aktuelle Nutzung ein teilweise zu Wohnzwecken genutztes Gebäude und ein anderes Gebäude für Tourismusunterkünfte. Der Kanton bleibt die zuständige Behörde für alle Anträge, da das Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone liegt.

Das Restaurant verfügt über zahlreiche Außenparkplätze, die leicht über die Straße zugänglich sind (außerhalb der Skisaison). Während der Wintersaison erreichen die Kunden das Restaurant auf Skiern oder mit Schneeschuhen.

Die Möbel und Ausrüstungen, die für den Betrieb erforderlich sind, werden dem Restaurant zur Verfügung gestellt. Informationen über den Umsatz des Restaurants können auf Anfrage bereitgestellt werden.

Das Restaurant liegt auf etwa 1.750 m Höhe zwischen den Dörfern Champoussin und Morgins im Skigebiet Portes du Soleil, einem der größten Skigebiete Europas mit etwa 650 km Pisten. Eine Seilbahn und mehrere Skipisten verlaufen direkt vor dem Restaurant, was eine gute Sichtbarkeit gewährleistet. Die Panoramaterrasse zieht auch Kunden an, die nach einer kleinen Pause mit außergewöhnlicher Aussicht suchen.

Dieses seltene Objekt bietet eine echte Gelegenheit im Herzen der Portes du Soleil. Ein idealer Ort für den Betrieb eines Bergrestaurants mit großem Entwicklungspotenzial in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.


BAUKONSTRUKTION
+ Typ: Mischkonstruktion (Mauerwerk und Holz)
+ Fenster: Holz-Doppelverglasung
+ Dachbedeckung: Wellblech mit Schneestop
+ Außentüren: Holzläden
+ Heizung: Gasheizung mit Radiatoren


VERTEILUNG
Erdgeschoss
+ Haupteingang mit Windfang
+ Speisesaal (Platz für...