Restaurant à vendre - 1872 Troistorrents

Le restaurant est situé dans la station de ski des Portes du Soleil, entre Champoussin et Morgins, et offre un emplacement unique avec une vue imprenable sur les Dents-du-Midi.

Profitez d'un ensoleillement exceptionnel toute la journée et d'une grande terrasse idéale pour des repas en plein air avec une vue imprenable.

Cet endroit idyllique est parfait pour les skieurs, mais aussi pour les randonneurs et les vététistes. Il offre une expérience alpine inoubliable au cœur de l'une des plus grandes stations de ski d'Europe, tant en hiver qu'en été. Le bâtiment a une surface utile totale d'environ 500m2.

Le bâtiment a été construit en 1972 et a depuis subi de nombreuses rénovations, notamment :
+ 2025 : Rénovation de la protection incendie
+ 2021 : Rénovation du toit
+ 2021 : Isolation thermique
+ 2021 : Aménagement intérieur (moquette, meubles)
+ 2019 : Étanchéité
+ 2019 : Dalle de terrasse
+ 2019 : Installations sanitaires (2 toilettes pour femmes, 1 toilette pour hommes et 1 urinoir)
+ 2012 : Chauffage
+ 2012 : Fenêtres
+ 2012 : Installation électrique

Le rez-de-chaussée comprend une entrée principale avec un vestibule, offrant une première impression accueillante. La salle à manger est lumineuse et spacieuse, pouvant accueillir environ 120 places assises et a un accès direct à la terrasse panoramique.

La cuisine professionnelle est entièrement équipée et permet une utilisation optimale du bâtiment. Cet étage comprend également des installations sanitaires de haute qualité avec trois toilettes (deux pour femmes, une pour hommes) ainsi qu'un urinoir et un lavabo.

La grande terrasse orientée sud-est peut accueillir 120 places assises et offre une vue imprenable sur les Dents-du-Midi. C'est l'endroit idéal pour déguster un repas ou une boisson pendant une journée de ski, une promenade ou une sortie en VTT.

Le sous-sol offre une grande flexibilité dans l'utilisation des espaces. Il comprend actuellement quatre bureaux/salles. Cet étage dispose également d'un WC séparé, de deux douches indépendantes, d'une salle technique/chauffage/laverie, ainsi que d'un couloir avec accès extérieur. Une grande zone de stockage comprend plusieurs caves et salles de stockage avec accès extérieur. Ces espaces permettent de stocker facilement tous les objets nécessaires au fonctionnement du restaurant.

Le sous-sol offre un potentiel de développement intéressant. Selon les informations de la municipalité, l'utilisation actuelle est celle d'un bâtiment partiellement à usage résidentiel et d'un autre bâtiment pour des hébergements touristiques. Le canton reste l'autorité compétente pour toutes les demandes, car la propriété est située dans une zone agricole.

Le restaurant dispose de nombreux espaces de stationnement extérieurs facilement accessibles par la route (en dehors de la saison de ski). Pendant la saison hivernale, les clients atteignent le restaurant à ski ou en raquettes.

Le mobilier et l'équipement nécessaires au fonctionnement seront fournis au restaurant. Des informations sur le chiffre d'affaires du restaurant peuvent être fournies sur demande.

Le restaurant est situé à environ 1 750 m d'altitude entre les villages de Champoussin et Morgins dans la station de ski des Portes du Soleil, l'une des plus grandes stations de ski d'Europe avec environ 650 km de pistes. Un téléphérique et plusieurs pistes de ski passent directement devant le restaurant, garantissant une bonne visibilité. La terrasse panoramique attire également les clients à la recherche d'une petite pause avec une vue exceptionnelle.

Ce bien rare offre une véritable opportunité au cœur des Portes du Soleil. Un endroit idéal pour exploiter un restaurant de montagne avec un grand potentiel de développement dans un paysage naturel exceptionnel.


CONSTRUCTION DU BÂTIMENT
+ Type : Construction mixte (maçonnerie et bois)
+ Fenêtres : Double vitrage en bois
+ Couverture de toit : Tôle ondulée avec arrêt de neige
+ Portes extérieures : Volets en bois
+ Chauffage : Chauffage au gaz avec radiateurs


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
+ Entrée principale avec vestibule
+ Salle à manger (places pour...