Ristorante in vendita - 1820 Montreux

Exklusiv!

Im Herzen der Riviera, in den Höhen von Montreux, in einer geschützten Umgebung, die ihre dörfliche Identität bewahrt hat, nur 3 Minuten von der Autobahnausfahrt "Montreux" entfernt, präsentiert sich das prächtige, renommierte gastronomische Restaurant, das 50 bis 70 Innenplätze sowie eine schöne Sommerterrasse und einen großen, privaten Parkplatz mit etwa 15 Parkplätzen bietet.

Das Gebäude verfügt auch über eine 7-Zimmer-Duplexwohnung mit etwa 213 m2, mit privater Terrasse, ein Studio von 36 m2, das von den aktuellen Betreibern genutzt wird, sowie zahlreiche Service- und Kellerräume, klimatisierte und isolierte Weinkeller und einen Lastenaufzug, um den Transport von Flaschen zur Hauptkelleretage zu erleichtern (zentralisierte Kälteerzeugung durch drei Kompressoren).

Das Restaurant verfügt über eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit einem großen, zentralen Gasherd und Induktion, Kühlräumen, einem Gefrierzimmer, einem Patisserielabor mit Kühlschrank, einem Büro und einer Wäscherei/Reinigung. Direkter Warenzugang in die Küchen durch eine Servicetür.

Dieses, den Normen entsprechende, perfekt erhaltene Lokal wird derzeit seit Januar 2025 betrieben. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren zahlreiche Renovierungen durchgeführt.

Das Gebäude wurde mit einer Struktur aus sorgfältig bearbeiteten Natursteinen für den zentralen Teil und der Fassade, die die ursprünglichen Steine in perfektem Zustand zeigt, errichtet.

Der Verputz der restlichen Fassaden wurde alle 10 Jahre erneuert. Die Fenster sind mit Doppelverglasung und Holzrahmen ausgestattet und mit Holzläden geschützt.

Das Dach mit zwei Dachflächen wurde 2008 vollständig renoviert und isoliert. Die gesamte Dachverkleidung ist aus Kupfer. Die Gaszentralheizung (2017 mit Radiatorverteilung) wurde im Dezember 2024 überprüft. Die Klimaanlage und die Belüftung sind neu. Die Speiseräume bieten darüber hinaus edle Materialien, die eine gute Schallabsorption ermöglichen.

Was die Wohnungen betrifft, so bieten sie viel Charme und profitieren von einem Gartenbereich mit zahlreichen exklusiven Plätzen.

Eine sehr umfassende Verkaufsbroschüre kann auf Anfrage interessierten Personen zur Verfügung gestellt werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90