Edificio ad uso misto in vendita - 1530 Payerne, Zone Industrielle La Palaz B

Edificio a uso misto in vendita!

Vi presentiamo un'opportunità di investimento unica. Un edificio a uso misto, situato idealmente nella zona industriale di La Pallaz a Payerne, che offre un rendimento netto attraente del 4,8%.

Descrizione dell'edificio:

Questo edificio combina perfettamente la parte residenziale e quella commerciale, garantendo stabilità locativa e diversificazione dei redditi:

Spazio commerciale di 500 m²

• Recentemente ristrutturato completamente
• In ottime condizioni, nessun lavoro da prevedere
• Già affittato a un inquilino
• Grande superficie adatta a varie attività (artigianato, stoccaggio, uffici, ecc.)

Appartamento di 3,5 locali

• Ben distribuito e luminoso
• Cucina da rifare completamente a breve (lavori previsti)
• Finestre nuove, tapparelle esterne e balcone recentemente sostituiti
• Appartamento già affittato, garantendo continuità dei redditi

Principali vantaggi

Rendimento netto del 4,8%, che offre una redditività interessante per gli investitori

Pannelli solari installati, che generano risparmi energetici e un vantaggio ecologico

Edificio mantenuto e modernizzato (nessuna grande ristrutturazione da prevedere dopo l'aggiornamento della cucina)

Posizione privilegiata nella zona industriale di Payerne, facilmente accessibile e ricercata per il suo dinamismo economico

Informazioni finanziarie:

Prezzo di vendita: CHF 2'050'000.–

Entrate locative sicure grazie a due contratti in corso

Costi di manutenzione ridotti grazie alle recenti ristrutturazioni

Conclusione:

Questo edificio rappresenta un'eccellente opportunità per qualsiasi investitore che desideri acquisire un bene redditizio, sostenibile e situato in un'area strategica in piena attività. La sua combinazione di spazi commerciali moderni e di un appartamento ristrutturato, unita a una produzione energetica sostenibile grazie ai pannelli solari, lo rende un investimento sicuro e duraturo.

Dossier di vendita: su richiesta