Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1530 Payerne, Zone Industrielle La Palaz B

Gemischt genutztes Renditegebäude zu verkaufen!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Ein gemischt genutztes Renditegebäude, ideal gelegen im Industriegebiet von La Pallaz in Payerne, das eine attraktive Nettorendite von 4,8 % bietet.

Beschreibung des Gebäudes:

Dieses Gebäude kombiniert perfekt den Wohn- und den Gewerbebereich und gewährleistet Mietstabilität und Einkommensdiversifizierung:

Gewerbefläche von 500 m²

• Kürzlich vollständig renoviert
• In ausgezeichnetem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
• Bereits an einen Mieter vermietet
• Große Fläche geeignet für verschiedene Aktivitäten (Handwerk, Lagerung, Büros usw.)

3,5-Zimmer-Wohnung

• Gut geschnitten und hell
• Küche wird bald vollständig renoviert (Arbeiten geplant)
• Neue Fenster, Außenjalousien und kürzlich erneuerter Balkon
• Wohnung bereits vermietet, was eine Einkommenskontinuität gewährleistet

Hauptvorteile

Nettorendite von 4,8 %, die eine interessante Rentabilität für Investoren bietet

Installierte Solarpanels, die Energieeinsparungen und einen ökologischen Vorteil generieren

Wartungsfreundliches und modernisiertes Gebäude (keine größeren Renovierungen nach der Küchenaktualisierung erforderlich)

Bevorzugte Lage im Industriegebiet von Payerne, leicht zugänglich und begehrt für seine wirtschaftliche Dynamik

Finanzinformationen:

Verkaufspreis: CHF 2'050'000.–

Sichere Mieteinnahmen dank zweier laufender Mietverträge

Geringe Wartungskosten aufgrund der kürzlichen Renovierungen

Fazit:

Dieses Gebäude stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für jeden Investor dar, der eine rentable, nachhaltige Immobilie in einem strategisch aktiven Bereich erwerben möchte. Die Kombination aus modernen Gewerbeflächen und einer renovierten Wohnung sowie die nachhaltige Energieproduktion durch Solarpanels machen es zu einer sicheren und dauerhaften Investition.

Verkaufsunterlagen: auf Anfrage