Edificio residenziale in vendita - 4800 Zofingen, Vordere Hauptgasse

Sogni di investire nel cuore di una affascinante città vecchia,
che unisce tradizione e modernità? Nel mezzo della storica città vecchia di Zofingen ti aspetta
un'opportunità unica: uno spazio commerciale e di vendita versatile nella migliore posizione.


Posizione centrale a Zofingen
La proprietà in Vorderen Hauptgasse 16 si trova direttamente nella pittoresca città vecchia,
che affascina con il suo charme e la sua vivace atmosfera. Tutti i servizi importanti
come l'amministrazione comunale, le scuole e la stazione ferroviaria sono nelle immediate vicinanze. Grazie all'eccellente
collegamento ai trasporti, le autostrade A1 e A2 sono a soli 5 minuti.

L'edificio

• Costruito nel 1790, continuamente ben mantenuto e modernizzato
• ca. 230 m² distribuiti su tre piani con un concetto di spazio ben pensato

Opzioni di utilizzo attraenti

• Il piano terra e il primo piano sono affittati a Fielmann AG – un inquilino affidabile dal 1997 con un contratto di locazione in corso fino al 2026 e opzioni di rinnovo
• Rendimento lordo sostenibile di circa 4,65%
• La volta della cantina vuota offre potenziale per usi creativi come sala feste, cantina musicale o gastronomia

Vantaggi particolari

• Zona della città vecchia A: Protezione del carattere storico, opzioni di utilizzo flessibili per commercio e residenza
• I parcheggi pubblici sono raggiungibili a piedi

Approfitta di questa rara opportunità di possedere un pezzo di storia di Zofingen e di beneficiare di un rendimento stabile e di opzioni di utilizzo versatili. Come investimento, questa proprietà ti offre tutte le condizioni necessarie per un successo a lungo termine.

Investi ora nel tuo futuro – non vediamo l'ora di contattarti!