Edificio residenziale in vendita - 7151 Schluein, Via Mulinas

Oggetto

L'edificio residenziale di tre piani è una costruzione tradizionale in legno a graticcio con tegole. Insieme alla chiesa, alla canonica e ad altri edifici più antichi, forma il caratteristico paesaggio del villaggio di Schluein. La storia della sua costruzione non è più esattamente rintracciabile, ma risale al 1860. Dalla proprietà si gode di una splendida vista sulla natura, sulle montagne e sul campo da golf. La vista è impareggiabile.

L'edificio residenziale è stato continuamente rinnovato e ristrutturato, conservando molti bei dettagli antichi. La casa è stata costruita intorno al 1860 e il fienile intorno al 1900. La superficie totale del lotto è di circa 550 m2, la superficie abitabile totale di circa 160 m2 e si divide equamente tra i due appartamenti.

Al piano terra si trovano l'antica stanza rustica con un camino aperto in pietra ollare, un laboratorio, una cantina naturale e un locale tecnico con lavatrice/asciugatrice e un vecchio bilanciere in rame. Dal locale tecnico si accede alla sala caldaia con una caldaia a gasolio, sostituita nel 2020.

Il giardino offre diversi "Bödeli" (piccoli appezzamenti di terreno) con accoglienti zone relax che invitano a soffermarsi.

La scala conduce all'appartamento di 3 locali al 1° piano, con soggiorno con stufa in pietra ollare, due camere da letto, cucina, bagno e WC separato. L'appartamento al 2° piano dispone di un soggiorno, tre camere da letto, una cucina e accanto un forno per essiccazione in pietra ollare, un bagno e un WC separato. I tre piani sono collegati dalla scala. Nel sottotetto si trova un locale basso, accanto un ripostiglio e un vecchio piccolo forno per affumicare.

Posizione

Questa imponente casa bifamiliare si trova in una posizione tranquilla e soleggiata con una bellissima vista a Schluein. Il villaggio di Schluein, prevalentemente di lingua romancio, con le sue antiche case Walser e patrizie, le caratteristiche case coloniche e la bella chiesa barocca del villaggio, dista solo 5 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città sul Reno" e vicino alla rinomata regione turistica Flims-Laax-Falera.

La vicinanza al <> di Ilanz, alle diverse offerte sportive della regione e l'immediata vicinanza al campo da golf di Sagogn rendono la posizione di Schluein molto attraente.

Schluein è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. In auto si raggiunge in circa 20 minuti l'autostrada in direzione Coira, Zurigo o Ticino.

Prezzo di vendita CHF 980'000.- incluso il fienile

Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni e non vediamo l'ora di mostrarvi questa splendida proprietà.