Immeuble résidentiel à vendre - 7151 Schluein, Via Mulinas

Objet

La maison d'habitation de trois étages est une construction traditionnelle en bois à colombages avec des bardeaux. Avec l'église, le presbytère et d'autres bâtiments plus anciens, elle constitue le paysage caractéristique du village de Schluein. L'histoire de sa construction n'est plus exactement retraçable, mais elle remonte à 1860. Depuis la propriété, on a une belle vue sur la nature, les montagnes et le terrain de golf. La vue est imprenable.

La maison d'habitation a été constamment rénovée et restaurée, de nombreux détails anciens et magnifiques ont été préservés. La maison a été construite vers 1860 et le hangar vers 1900. La superficie du terrain est d'environ 550 m2 au total, la surface habitable d'environ 160 m2 au total et se répartit également entre les deux appartements.

Au rez-de-chaussée se trouvent l'ancienne salle rustique avec une cheminée en pierre ollaire ouverte, un atelier, une cave naturelle et une salle technique avec lave-linge/sèche-linge et un ancien balancier en cuivre. La salle technique donne accès à la chaufferie avec une chaudière à mazout, qui a été remplacée en 2020.

Le jardin offre différents "Bödeli" (petites parcelles de terrain) avec des coins salons accueillants qui invitent à la détente.

L'escalier mène à l'appartement de 3 pièces au 1er étage, avec le salon avec poêle en pierre ollaire, deux chambres, une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement du 2ème étage dispose d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine et à côté d'un four à sécher en pierre ollaire, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Les trois étages sont reliés par l'escalier. Dans les combles, il y a une pièce basse, à côté un espace de rangement et un ancien petit four à fumer.

Situation

Cette impressionnante maison à deux familles est située dans un endroit calme et ensoleillé avec une très belle vue à Schluein. Le village de Schluein, principalement romanophone, avec ses anciennes maisons walser et patriciennes, ses fermes caractéristiques et sa belle église baroque du village, est situé à seulement 5 minutes d'Ilanz, la "première ville sur le Rhin", et à proximité de la célèbre région de vacances Flims-Laax-Falera.

La proximité du <> d'Ilanz, des diverses offres sportives de la région et la proximité immédiate du terrain de golf de Sagogn rendent l'emplacement de Schluein très attractif.

Schluein est facilement accessible en transports en commun ou en voiture. En voiture, vous êtes à environ 20 minutes de l'autoroute en direction de Coire, Zurich ou Tessin.

Prix de vente CHF 980'000.- y compris le hangar

Nous vous informerons volontiers en détail et nous nous réjouissons de vous montrer cette magnifique propriété.