Edificio ad uso misto in vendita - 6275 Ballwil, Sagistrasse

L'area commerciale Sagi si trova alla periferia di Ballwil. Il lotto è situato tra Sagistrasse e il Gorgebach, che scorre ai margini di Erlewäldli.

Il piccolo edificio multifamiliare offre un uso misto su un totale di quattro piani. Nel seminterrato si trovano le cantine degli appartamenti e la lavanderia. Il magazzino di 65 m² al piano terra con oltre 3,5 m di altezza è ben utilizzabile grazie a due grandi porte scorrevoli. Anche la sala caldaia con un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (anno 2023) e il magazzino per i pellet di legno sono accessibili tramite la rampa.

Il spazioso doppio carport offre spazio sufficiente anche per veicoli più grandi. Inoltre, sono disponibili due posti auto all'aperto.

Una scala in legno conduce all'appartamento di 4 ½ stanze (90 m²) al primo piano. Sotto il tetto si trova un appartamento di 3 ½ stanze (67 m²). Le pannellature in legno, ristrutturate nel 1998, conferiscono agli ambienti un carattere molto speciale.

Un luogo accogliente per il relax e il riposo è l'area di seduta dietro l'edificio, direttamente al confine con la foresta.

Tutti i locali sono affittati. Il reddito locativo netto annuale ammonta a CHF 38'500.-.

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