Edificio ad uso misto in vendita - 6275 Ballwil, Sagistrasse 3

L'area commerciale Sagi si trova alla periferia di Ballwil. Il lotto è situato tra la Sagistrasse e il Gorgebach, che scorre ai margini dell'Erlewäldli.

Il piccolo edificio multifamiliare offre un uso misto su un totale di quattro piani. Nel seminterrato si trovano le cantine degli appartamenti e la lavanderia. Il magazzino di 65 m² al piano terra, con oltre 3,5 m di altezza, è ben utilizzabile grazie a due grandi porte scorrevoli. Anche la sala caldaia con un nuovo sistema di riscaldamento a pellet (anno 2023) e lo spazio di stoccaggio per i pellet di legno è accessibile tramite la rampa.

Il spazioso doppio carport offre spazio sufficiente anche per veicoli più grandi. Inoltre, sono disponibili due posti auto all'aperto.

Una scala in legno conduce all'appartamento di 4 ½ stanze (90 m²) al primo piano. Sotto il tetto si trova un appartamento di 3 ½ stanze (67 m²). Le pannellature in legno, ristrutturate nel 1998, conferiscono agli ambienti un carattere molto particolare.

Un luogo accogliente per il relax e il riposo è l'area di seduta dietro l'edificio, direttamente al confine con la foresta.

Tutti i locali sono affittati. Il reddito locativo netto annuale ammonta a CHF 38'500.-.

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