Edificio ad uso misto in vendita - 1304 Cossonay-Ville, Place Du Temple

BC IMMO ti offre questo edificio del 1932 situato nel villaggio di Cossonay. Questo edificio offre un potenziale eccezionale per un investitore. In precedenza, l'edificio era composto da tre appartamenti. Questa proprietà si estende su tre livelli, con uno spazio commerciale di 50 m² al piano terra.

Cossonay è un affascinante villaggio situato nel cantone di Vaud. Il comune combina perfettamente il fascino della campagna con infrastrutture moderne.

Descrizione della proprietà:
Piano terra: Uno spazio commerciale di circa 50 m², ideale per ospitare un'attività indipendente, un negozio, o può essere trasformato per altri usi.

Primo piano: Una grande camera da letto con bagno privato, accompagnata da uno spazio aggiuntivo modulabile (ufficio, cucina, magazzino, ecc.).

Secondo piano: Un ampio soggiorno luminoso con cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, un piccolo balcone, un bagno con doccia e WC, oltre a uno spazio lavanderia.

Terzo piano: Due camere da letto, un ufficio e un bagno.

Sottotetto: Uno spazio aggiuntivo di tipo galetas, perfetto per lo stoccaggio o per essere integrato in un progetto di ristrutturazione completo.

I seguenti lavori sono stati eseguiti negli ultimi 15 anni:

• Le finestre sono state cambiate nel 2009
• La proprietà è riscaldata a gas con radiatori, la caldaia è stata ristrutturata nel 2022
• Il tetto è stato isolato nel 2023

Potenziale della proprietà:
Questo edificio richiede lavori di ristrutturazione per sfruttare appieno il suo potenziale. Con la sua attuale disposizione e i suoi ampi spazi, offre un'opportunità di investimento rara.

Per un investitore: Possibilità di ristrutturare questo edificio in tre appartamenti distinti con uno spazio commerciale al piano terra, generando così un rendimento locativo attraente nel cuore di Cossonay.

Accesso e trasporti
La casa è ben posizionata per facilitare gli spostamenti, con accesso rapido all'autostrada A1, che collega Losanna, Ginevra e Morges in soli 10 minuti. La stazione di Cossonay-Penthalaz, raggiungibile in pochi minuti tramite una funicolare situata a meno di 10 minuti a piedi, offre collegamenti diretti. Anche le linee di autobus servono Cossonay, rendendo facile raggiungere i villaggi vicini.

Servizi e infrastrutture nelle vicinanze
Il centro di Cossonay offre vari negozi, con un grande Migros e negozi locali per la spesa quotidiana. Per la salute, ci sono una farmacia, diversi studi medici e un centro medico. Il comune dispone anche di scuole per tutte le età e asili.

Nota: Le immagini presentate in questo annuncio sono immagini sintetiche, che illustrano il potenziale della casa dopo i lavori di ristrutturazione. Sono previsti lavori di ristrutturazione per adattare questa proprietà alle tue esigenze e alla tua visione.

Non perdere questa opportunità di acquisire una proprietà con così tante possibilità nel cuore di Cossonay.