Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1304 Cossonay-Ville, Place Du Temple

BC IMMO bietet Ihnen dieses Gebäude aus dem Jahr 1932, das im Dorf Cossonay liegt. Dieses Gebäude bietet außergewöhnliches Potenzial für einen Investor. Zuvor bestand das Gebäude aus drei Wohnungen. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer Gewerbefläche von 50 m² im Erdgeschoss.

Cossonay ist ein charmantes Dorf im Kanton Waadt. Die Gemeinde verbindet perfekt den Charme des Landlebens mit moderner Infrastruktur.

Objektbeschreibung:
Erdgeschoss: Eine Gewerbefläche von etwa 50 m², ideal für die Aufnahme einer selbständigen Tätigkeit, eines Geschäfts oder kann für andere Zwecke umgewandelt werden.

Erster Stock: Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad, begleitet von einem zusätzlichen modularen Raum (Büro, Küche, Lager, etc.).

Zweiter Stock: Ein geräumiger, heller Wohnraum mit offener Küche zum Wohnzimmer und Esszimmer, einem kleinen Balkon, einem Duschraum mit WC sowie einem Waschbereich.

Dritter Stock: Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer.

Dachboden: Ein zusätzlicher Raum vom Typ Galetas, perfekt für die Lagerung oder um in ein komplettes Umgestaltungsprojekt integriert zu werden.

Die folgenden Arbeiten wurden in den letzten 15 Jahren durchgeführt:

• Die Fenster wurden 2009 gewechselt
• Die Immobilie wird mit Gasheizung und Heizkörpern beheizt, der Kessel wurde 2022 renoviert
• Das Dach wurde 2023 isoliert

Potenzial der Immobilie:
Dieses Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten, um sein Potenzial voll auszuschöpfen. Mit seiner aktuellen Aufteilung und den großen Räumen bietet es eine seltene Investitionsmöglichkeit.

Für einen Investor: Möglichkeit, dieses Gebäude in drei separate Wohnungen mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss umzubauen, wodurch eine attraktive Mietrendite im Herzen von Cossonay erzielt werden kann.

Zugang und Verkehr
Das Haus ist gut gelegen, um die Fortbewegung zu erleichtern, mit schnellem Zugang zur Autobahn A1, die Lausanne, Genf und Morges in nur 10 Minuten verbindet. Der Bahnhof Cossonay-Penthalaz, der in wenigen Minuten über eine Standseilbahn erreichbar ist, die weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt ist, bietet direkte Verbindungen. Auch Buslinien bedienen Cossonay, was es einfach macht, die benachbarten Dörfer zu erreichen.

Annehmlichkeiten und Infrastruktur in der Nähe
Das Zentrum von Cossonay bietet verschiedene Geschäfte, mit einem großen Migros und lokalen Lebensmittelgeschäften für den täglichen Einkauf. Für die Gesundheit gibt es eine Apotheke, mehrere Arztpraxen sowie ein medizinisches Zentrum. Die Gemeinde verfügt auch über Schulen für alle Altersgruppen und Kindergärten.

Hinweis: Die in dieser Anzeige gezeigten Bilder sind synthetische Bilder, die das Potenzial des Hauses nach Renovierungsarbeiten veranschaulichen. Umgestaltungsarbeiten sind erforderlich, um diese Immobilie an Ihre Bedürfnisse und Ihre Vision anzupassen.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Immobilie mit so vielen Möglichkeiten im Herzen von Cossonay zu erwerben.