Edificio residenziale in vendita - 3603 Thun, Lerchenfeldstrasse

Desideri ricevere la documentazione di vendita completa?
Compila semplicemente il modulo di contatto sulla destra e ti invieremo tutte le informazioni in pochi minuti!

Palazzo condominiale con negozio

Con questo palazzo condominiale ti offriamo un'occasione unica per investire in una posizione centrale e piacevole a Thun.

L'immobile colpisce soprattutto per le molteplici possibilità di utilizzo e la splendida vista sulla catena alpina bernese. Unisce abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto e offre un grande potenziale per il futuro - adatto anche come casa per più generazioni.

Panoramica dell'oggetto:

• Superficie del terreno: 828 m2
• Anno di costruzione: 1933
• Ultima ristrutturazione: 1988 (modernizzato)

Dintorni:

• 9 posti auto esterni
• Garage doppio
• Casella postale (nel negozio)
• Bancomat mobile AEK

Piano seminterrato:

• 130 m2
• Ampi magazzini
• Ex celle frigorifere
• Spazio e ripostiglio

Piano terra: appartamento di 3,5 locali con giardino

• 76 m2
• Posto a sedere con splendida vista sulla catena alpina
• Armadi a muro
• Open space con cucina abitabile

Superficie commerciale:

• 47 m2
• con cucina per asporto
• Ampia cella frigorifera
• Magazzino
• 8 posti a sedere

Passaggio:

• Ampia lavanderia aperta
• Spazio per biciclette, passeggini, attrezzature sportive...
• Tanto spazio e ripostiglio

Primo piano: appartamento di 4,5 locali:

• 60 m2
• con ampio terrazzo soleggiato per rilassarsi e godersi la vista
• Vista mozzafiato
• Ampia disposizione
• Grande ripostiglio nel vano scala (loggia)
• Armadi a muro

Secondo piano: appartamento di 4,5 locali:

• 62 m2
• con deliziosa loggia esterna soleggiata verso la catena montuosa
• Bella ristrutturazione del sottotetto
• Open space
• 2 ripostigli nel vano scala
• Armadi a muro

Reddito da locazione netto:

• CHF 63'840 all'anno

I piani superiori sono raggiungibili tramite la scala; al 1° e 2° piano conduce una loggia integrata, con spazio di stivaggio aggiuntivo e molto fascino.

Per tutte le unità abitative, l'ampia lavanderia e il corridoio, utilizzabili individualmente, offrono spazio sufficiente.

Gli appartamenti e il negozio sono affittati.

Caratteristiche speciali:

• Tanto spazio intorno alla casa e in un ambiente piacevole
• Vista unica sulle Alpi
• Casella postale in casa
• Potenziale: utilizzabile in modo versatile, ideale per famiglie o case per più generazioni
• Abitare e lavorare: combinazione perfetta di spazio abitativo e utilizzo commerciale
• Molti parcheggi davanti alla casa

Questo immobile offre l'opportunità di investire in un immobile versatile in una posizione ambita di Thun. Inoltre, la superficie commerciale in affitto garantisce sicurezza e redditività.