Immeuble résidentiel à vendre - 3603 Thun, Lerchenfeldstrasse

Souhaitez-vous recevoir la documentation de vente complète ?
Remplissez simplement le formulaire de contact sur la droite et nous vous enverrons toutes les informations en quelques minutes !

Immeuble multifamilial avec local commercial

Cet immeuble multifamilial vous offre une occasion unique d’investir dans un emplacement central et agréable à Thoune.

La propriété se distingue surtout par ses multiples possibilités d’utilisation et sa vue imprenable sur la chaîne des Alpes bernoises. Elle allie habitation et travail sous un même toit et offre un fort potentiel pour l’avenir – également adaptée comme maison pour plusieurs générations.

Aperçu de l’objet :

• Surface du terrain : 828 m2
• Année de construction : 1933
• Dernière rénovation : 1988 (modernisé)

Environnement :

• 9 places de stationnement extérieures
• Garage double
• Boîte aux lettres (dans le magasin)
• Distributeur automatique AEK

Sous-sol :

• 130 m2
• Grands espaces de stockage
• Anciennes chambres froides
• Espace et rangement

Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces avec jardin

• 76 m2
• Terrasse avec belle vue sur la chaîne des Alpes
• Placards encastrés
• Plan ouvert avec cuisine intégrée

Local commercial :

• 47 m2
• Avec cuisine professionnelle pour plats à emporter
• Grande chambre froide
• Dépôt
• 8 places assises

Passage :

• Grande buanderie ouverte
• Espace de rangement pour vélos, poussettes, matériel de sport…
• Beaucoup d’espace et de rangement

Étage : appartement de 4,5 pièces

• 60 m2
• Avec terrasse ensoleillée et spacieuse pour se détendre et profiter
• Vue imprenable
• Plan d’étage spacieux
• Grand réduit dans le palier (galerie)
• Placards encastrés

Combles : appartement de 4,5 pièces

• 62 m2
• Avec une magnifique galerie extérieure ensoleillée orientée vers la chaîne de montagnes
• Belle conversion des combles
• Plan ouvert
• 2 réduits dans le palier
• Placards encastrés

Revenus locatifs nets :

• CHF 63 840 par an

Les étages supérieurs sont accessibles par le palier ; une galerie intégrée mène au 1er et au 2e étage, avec un espace de rangement supplémentaire et beaucoup de charme.

Pour toutes les parties, la grande buanderie et le couloir, qui peuvent être utilisés individuellement, offrent suffisamment d’espace.

Les appartements et le local commercial sont loués.

Particularités :

• Beaucoup d’espace autour de la maison et dans un environnement agréable
• Vue imprenable sur les Alpes
• Boîte aux lettres dans la maison
• Potentiel : utilisable de multiples façons, idéal pour les familles ou les maisons pour plusieurs générations
• Habiter et travailler : combinaison parfaite d’espace de vie et d’utilisation commerciale
• Nombreuses places de stationnement devant la maison

Cet objet offre une chance d’investir dans un bien immobilier polyvalent dans un quartier prisé de Thoune. De plus, la surface commerciale louée assure la sécurité et la rentabilité.