Edificio residenziale in vendita - 8603 Schwerzenbach, In Der Halden

La casa plurifamiliare di due piani si trova in una zona residenziale tranquilla e attraente, con un accesso ottimale ai mezzi pubblici e ottime connessioni stradali. L'edificio, costruito nel 1966 in solido stile scozzese, è in buone condizioni grazie a una manutenzione continua. Al piano terra ci sono box auto, alcuni dei quali sono direttamente collegati agli appartamenti sopra, offrendo così ulteriore comfort ai residenti.

La proprietà comprende un totale di 14 unità abitative, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, offrendo quindi opzioni di utilizzo flessibili. Le unità abitative hanno diverse disposizioni e offrono spazio per varie esigenze e situazioni di vita. La proprietà include anche tre box auto separati e otto posti auto all'aperto, che offrono spazio sufficiente per i veicoli dei residenti e degli ospiti. Inoltre, c'è un archivio che offre ulteriore spazio di stoccaggio o un'opzione di utilizzo alternativa.

Questa casa plurifamiliare colpisce per la sua solida costruzione, la buona manutenzione e le diverse possibilità di utilizzo. La combinazione di unità residenziali e commerciali, unita a opzioni di parcheggio sufficienti e a un archivio aggiuntivo, rende questa proprietà un investimento attraente e a prova di futuro.

La casa plurifamiliare non solo ha un potenziale di affitto, ma anche un notevole potenziale strutturale. Secondo le normative edilizie, un'estensione dell'edificio non è possibile; tuttavia, esiste la possibilità di densificazione. Creando un garage sotterraneo che offre un parcheggio sufficiente per i residenti, la superficie abitabile può essere ampliata di circa il 60%. Questa opzione di ampliamento è stata dettagliata a pagina 16-19. Il garage sotterraneo previsto non solo soddisferebbe la domanda esistente di posti auto, ma creerebbe anche spazio aggiuntivo per lo sviluppo di ulteriori unità abitative. Questa misura aumenterebbe notevolmente l'attrattiva e il valore della proprietà, offrendo così un'opportunità di investimento orientata al futuro.