Immeuble résidentiel à vendre - 8603 Schwerzenbach, In Der Halden

La maison multifamiliale de deux étages est située dans un quartier résidentiel calme et attrayant, avec un accès optimal aux transports en commun ainsi qu'à d'excellentes connexions routières. Le bâtiment, construit en 1966 dans un style écossais solide, est en bon état grâce à un entretien continu. Le rez-de-chaussée comprend des boxes de garage, dont certains sont directement reliés aux appartements au-dessus, offrant ainsi un confort supplémentaire aux résidents.

La propriété comprend un total de 14 unités résidentielles, dont une est actuellement utilisée comme bureau, offrant ainsi des options d'utilisation flexibles. Les unités résidentielles ont des agencements différents et offrent de l'espace pour divers besoins et situations de vie. La propriété comprend également trois boxes de garage séparés et huit places de stationnement extérieures, offrant suffisamment d'espace pour les véhicules des résidents et des invités. De plus, il y a une archive qui offre un espace de stockage supplémentaire ou une option d'utilisation alternative.

Cette maison multifamiliale impressionne par sa construction solide, son bon entretien et ses diverses possibilités d'utilisation. La combinaison d'unités résidentielles et commerciales, associée à des options de stationnement suffisantes et à une archive supplémentaire, fait de cette propriété un investissement attrayant et à l'épreuve du temps.

La maison multifamiliale présente non seulement un potentiel locatif, mais aussi un potentiel structurel considérable. Selon les règlements de construction, une extension du bâtiment n'est pas possible ; cependant, il existe la possibilité de densification. En créant un garage souterrain qui offre un stationnement suffisant pour les résidents, la surface habitable peut être augmentée d'environ 60 %. Cette option d'extension a été détaillée aux pages 16 à 19. Le garage souterrain prévu répondrait non seulement à la demande existante de places de stationnement, mais créerait également un espace supplémentaire pour le développement d'unités résidentielles supplémentaires. Cette mesure augmenterait considérablement l'attractivité et la valeur de la propriété, offrant ainsi une opportunité d'investissement tournée vers l'avenir.