Edificio residenziale in vendita - 4441 Thürnen, Hauptstrasse

**Makrolage:**Thürnen liegt im Kanton Baselland, direkt neben Sissach an der Verbindungsstrasse Basel-Olten. Der Autobahnanschluss Sissach an die A2 (Basel, Zürich, Luzern und Bern) kann durch den "Chienbergtunnel" A22 in rund 1 km Entfernung erreicht werden. Von dort aus ist man innert 20 Minuten in Basel respektive innert 30 Minuten am EuroAirport Basel / Mulhouse Freiburg.

Mikrolage: Die Parzelle Nr. xx befindet sich an der Hauptstrasse Sissach-Läufelfingen im in der Nähe des Dorfzentrums. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist optimal besonnt. Naherhlungsgebiete liegen diverse in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wird optimal in die bestehende Umgebung eingebettet

Lage: Gut erschlossene und gut erreichbare Lage, direkt an der Hauptstrasse Sissach/Basel nach Olten. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Schulen liegen in Gehdistanz. Die Lage ist für Mietwohnungen ideal.

Infos zum Projekt: Der Baubeginn ist im Herbst 2024 erfolgt und im März 2026 sind alle Wohnungen bezugsbereit. Ausbauwünsche sind nach Baufortschritt noch möglich.

**Konzept:**Total 8 Wohnungen

2 x 3.5-Zimmer-Wohnungen à 87 m² (EG & OG) mit Garten à 113m² oder Balkon à 15m² 4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen à 113 m² (EG & OG) mit Garten à 113m² oder Balkon à 15m 2 x 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen à 89 m² mit je einer Terrasse von 35m²

Total Mieteinnahmen ca. CHF 223'000.00 p.a.

Eigenkapitalrendite je nach Finanzierung ca. 6.9%

Angesprochen werden Investoren (Private), die sehr gerne in einem Bijous investieren möchten. Bei Interesse stehen wir ihnen gerne zu Verfügung, damit Sie mehr über den Neubau und die Verkaufsabwicklungen erfahren.