Edificio residenziale in vendita - 3066 Stettlen, Bleichestrasse

L'edificio residenziale di Bleichestrasse 55 a Stettlen offre l'opportunità di acquisire un piccolo immobile da investimento o l'opzione di vendere singolarmente le unità condominiali stabilite. I piani d'appartamento attraenti e la posizione centrale rendono questi appartamenti ideali per una clientela che apprezza il fascino urbano di Stettlen e desidera allo stesso tempo offrire una casa tranquilla.

L'edificio residenziale, inclusi i posti auto in garage e all'aperto, genera un reddito locativo netto di CHF 104.240 all'anno (a piena occupazione) alla data di riferimento del 1° ottobre 2024. Riteniamo che il rendimento attuale sia conforme al mercato. Attualmente, il m2/anno su tutta la superficie abitabile netta è di CHF 214.

Gli appartamenti sono eccellentemente collegati e hanno un collegamento ideale alla rete di trasporti pubblici. Le scuole e altre strutture importanti per la vita quotidiana sono rapidamente raggiungibili. Ulteriori opzioni di parcheggio sono disponibili sia all'aperto che nel garage sotterraneo recentemente ristrutturato.

L'edificio e gli appartamenti sono in buone condizioni, senza necessità di ristrutturazione urgente. A parte l'appartamento con 4 stanze al 2° piano a sinistra, tutte le unità sono affittate. Ciò offre ai futuri proprietari opzioni di utilizzo flessibili - sia per uso personale che come investimento durevole.

L'edificio fa parte dello sviluppo Bleiche, progettato in modo generoso, circondato da spazi verdi e un parco giochi per bambini. Il garage sotterraneo utilizzato in comune è stato ampiamente ristrutturato nel 2017/2018 e completa idealmente l'intero pacchetto.

Il prezzo di vendita di questo edificio residenziale con parcheggio è stato fissato a

CHF 2.560.000

Contattaci affinché possiamo fissare un appuntamento per una visita senza impegno.