Edificio residenziale in vendita - 1219 Le Lignon, Avenue Du Lignon

Abbiamo il piacere di presentarvi un'interessante opportunità di investimento: un complesso di 6 appartamenti in vendita nello storico edificio Le Lignon, a Vernier.

Questo edificio, apprezzato per la sua architettura distintiva, dispone di diverse fermate di autobus nelle vicinanze. Per chi preferisce l'auto, si trova vicino ai principali assi viari, consentendo un rapido accesso all'autostrada e all'aeroporto. Inoltre, il quartiere è ben attrezzato con piste ciclabili e aree pedonali, rendendo gli spostamenti verso i servizi locali sia sicuri che pratici.

La comunità dinamica di Le Lignon offre un ambiente di vita piacevole, con numerosi caffè, ristoranti e negozi nelle vicinanze, favorendo così gli scambi sociali. I residenti possono anche usufruire di spazi verdi, centri culturali e impianti sportivi, contribuendo a uno stile di vita attivo e conviviale.

I 6 lotti totalizzano una superficie abitabile di 473 m², e 39 m² di loggias al n°48, in un edificio di 12 piani.

Dettagli dei lotti:
Lotto 3.01: 5 locali - 1° piano
Lotto 7.02: 4 locali - 5° piano
Lotto 8.01: 3 locali - 6° piano
Lotto 9.02: 4 locali - 7° piano
Lotto 10.01: 3,5 locali - 8° piano
Lotto 13.02: 5 locali - 11° piano

Per un reddito annuo lordo da locazione di CHF 160'033.-, pari a un rendimento lordo del 4,71%.

Il fondo di ristrutturazione presenta un saldo positivo di CHF 716'000.-. Una parte dei fondi sarà destinata alla ristrutturazione della facciata dell'edificio.

Reddito annuo lordo da locazione: 160'033 .-
Cioè un rendimento del 4,71%.

Questa offerta è una bella opportunità da non perdere per chiunque cerchi di investire in un quartiere in piena evoluzione.