Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 1219 Le Lignon, Avenue Du Lignon

Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können: ein Ensemble von 6 Wohnungen zum Verkauf im historischen Gebäude Le Lignon in Vernier.

Dieses Gebäude, das für seine unverwechselbare Architektur geschätzt wird, verfügt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die das Auto bevorzugen, liegt es in der Nähe der wichtigsten Verkehrsachsen und ermöglicht einen schnellen Zugang zur Autobahn und zum Flughafen. Darüber hinaus ist das Viertel gut mit Radwegen und Fußgängerzonen ausgestattet, was die Wege zu den lokalen Annehmlichkeiten sowohl sicher als auch praktisch macht.

Die dynamische Gemeinschaft von Le Lignon bietet ein angenehmes Lebensumfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, was den sozialen Austausch fördert. Die Bewohner können auch Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen nutzen, was zu einem aktiven und freundlichen Lebensstil beiträgt.

Die 6 Lose umfassen eine Wohnfläche von 473 m² und 39 m² Loggien im Gebäude Nr. 48, einem 12-stöckigen Gebäude.

Details der Lose:
Los 3.01: 5 Zimmer - 1. Stock
Los 7.02: 4 Zimmer - 5. Stock
Los 8.01: 3 Zimmer - 6. Stock
Los 9.02: 4 Zimmer - 7. Stock
Los 10.01: 3,5 Zimmer - 8. Stock
Los 13.02: 5 Zimmer - 11. Stock

Für ein jährliches Bruttomietertrag von CHF 160'033.-, was einer Bruttorendite von 4,71 % entspricht.

Der Renovierungstopf weist ein positives Guthaben von CHF 716'000.- auf. Ein Teil der Mittel wird für die Renovierung der Gebäudefassade verwendet.

Jährlicher Bruttomietertrag: 160'033 .-
Das entspricht einer Rendite von 4,71%.

Dieses Angebot ist eine großartige Gelegenheit für alle, die in ein sich entwickelndes Viertel investieren möchten.