Edificio residenziale in vendita - 9543 St. Margarethen TG

Questo affascinante edificio plurifamiliare del 1924 convince per la sua costruzione massiccia, che garantisce stabilità e longevità sia all'esterno che all'interno. L'edificio è completamente seminterrato e dispone di robuste pareti esterne e interne, il che non solo garantisce un clima abitativo piacevole, ma anche tranquillità e solidità.

Con una superficie totale di 2'355 m², di cui 1'203 m² in zona edificabile e 1'152 m² in zona agricola, questo terreno offre molteplici prospettive di utilizzo. Particolarmente vantaggioso: la diretta adiacenza alla propria zona agricola consente una costruzione fino al confine del terreno – un punto di forza decisivo per la pianificazione e la realizzazione di progetti edilizi.

L'esposizione a sud consente una vista panoramica sul verde incontaminata – un vero punto culminante della proprietà. Sia dal giardino che dagli appartamenti: la vista è libera, soleggiata e permanentemente garantita – una sensazione di spazio e tranquillità che si trova raramente in questa forma.

Nel corso degli anni, la casa è stata costantemente mantenuta, riparata e ampliata in modo sensato. Il sottotetto è stato ampliato e offre spazio abitativo aggiuntivo con molto carattere.

Nel 2016 sono stati effettuati importanti lavori di modernizzazione:

• Nuova costruzione dei garage, che oggi soddisfano le esigenze moderne
• Rinnovo degli infissi in tutta la casa
• Sostituzione di tutti i termosifoni
• Rinnovo degli impianti elettrici

Anche dal punto di vista energetico, la casa è stata aggiornata allo stato dell'arte:

Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2023, il serbatoio del gasolio nello stesso anno revisionato e il bruciatore sostituito nel 2024, garantendo un funzionamento di riscaldamento affidabile ed efficiente.

Questo edificio plurifamiliare è un immobile di facile manutenzione e di valore, con un grande potenziale – ideale per investitori, per famiglie multigenerazionali o per un ulteriore sviluppo sul grande terreno. Per le vostre auto sono disponibili 8 posti auto esterni e 4 posti auto coperti.

Cogliete l'occasione di acquistare questa perla di investimento con vista panoramica sul verde – in posizione tranquilla, lontano dalla frenesia quotidiana.

Le nostre immagini e descrizioni non possono riprodurre appieno il fascino e l'atmosfera unica di questa abitazione. Vale la pena di visitarla!

Siamo lieti di scoprire con voi questa fantastica proprietà e siamo curiosi di sapere come vi sentirete qui.

Attendiamo con impazienza la vostra chiamata.

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