Edificio residenziale in vendita - 9425 Thal

Casa multifamiliare con 4 appartamenti

Questa splendida casa multifamiliare con 4 appartamenti, tutti affittati, si trova in una bellissima e tranquilla zona di Thal.

Le infrastrutture locali sono generalmente accessibili a distanze brevi e medie.
L'edificio è stato costruito intorno al 1920. Gli appartamenti sono stati continuamente ristrutturati negli ultimi anni e sono in buone condizioni. La facciata è stata rinnovata nel 2002.

Panoramica delle attrezzature:

Piano terra:

1x appartamento 3.5 stanze (area soggiorno e pranzo aperta con cucina, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca, WC e lavabo, lavatrice)

1° piano:

1 x appartamento 4 stanze (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con doccia, vasca, WC e lavabo, lavatrice)

1x studio 1.5 stanze (cucina/ingresso, soggiorno/camera da letto, bagno con vasca, WC e lavabo, lavatrice)

2° piano:

1 x appartamento 4 stanze (soggiorno, cucina e sala da pranzo, 3 camere da letto, 1 bagno con vasca, WC, lavabo e lavatrice)



Panoramica dei lavori di ristrutturazione:

-2002 ristrutturazione della facciata
-2002 telai e persiane in alluminio
-2008 nuovo bruciatore a olio
-2011 ristrutturazione totale dell'appartamento al piano terra (nuova cucina, bagno, pavimenti, finestre, separazione dei muri, ecc.)
-2017 verifica di sicurezza degli impianti elettrici
-2018 bagno ristrutturato al 2° piano
-2018 nuovi pavimenti al 2° piano
-2018 appartamento ridipinto al 2° piano
-2020 separazione della scala 1° piano



Generale e informazioni utili:

* Posti auto esterni
* Cantine comuni
* Locale di asciugatura/spazio per stendere la biancheria in comune
* Gli animali domestici sono i benvenuti
* Posizione soleggiata e non edificabile con vista sui vigneti e sul Lago di Costanza
* Tutte le unità abitative sono affittate
* Opportunità perfetta per acquisire un immobile da investimento a lungo termine

Panoramica attuale degli inquilini della casa multifamiliare Thal

* Piano terra lordo: CHF 1280, netto: CHF 1100
* 1.5 stanze 1° piano lordo: CHF 630, netto: CHF 550
* 4.5 stanze 1° piano, lordo CHF 1100, netto CHF 810
* Attico lordo CHF 1090, netto: CHF 740

L'appartamento al piano terra ha un posto auto affittato per CHF 30.-.

Thal

Il simbolo di Thal, il Buechberg, con il ristorante panoramico Steinig Tisch, è inconfondibile. Qui si apre una vista incomparabile sull'Appenzeller Vorderland, sul Lago di Costanza e lontano in Germania e Austria. Le vaste vigne sul versante meridionale del Buechberg hanno dato a Thal il soprannome di "Villaggio della Vigna".

L'amministrazione comunale si trova nel municipio, nella fila di case sotto protezione del patrimonio nella piazza della chiesa. Una storia millenaria è raccontata dalla chiesa parrocchiale vicina con il suo coro gotico e gli arredi barocchi. Le fondamenta risalgono già al 7° secolo.

Nel villaggio di Thal, gli studenti di tutta la municipalità frequentano la scuola secondaria.
Le case di riposo e di cura offrono buoni servizi e consentono di rimanere in un ambiente familiare anche in età avanzata.

L'immagine del villaggio è anche plasmata dalla viticoltura e dal museo locale, che si trova proprio accanto al ristorante tradizionale Ochsen.

A metà novembre, si tiene ogni anno a Thal il mercato dell'anno più tardi della Svizzera orientale. A intervalli più lunghi viene organizzato un grande festival dei viticoltori.

Fonte: Comune di Thal