Edificio residenziale in vendita - 9240 Uzwil

In una posizione centrale a Uzwil, in Konsumstrasse 6, si trova questo edificio residenziale con tre appartamenti e una camera mansardata. L'edificio, costruito prima del 1920, si presenta in buone condizioni grazie a investimenti regolari e offre un potenziale di sviluppo attraente. Importanti ristrutturazioni sono state effettuate negli ultimi anni: nel 2010 ristrutturazione totale della facciata con nuove finestre e persiane in alluminio, nel 2019 nuova caldaia a gas (Viessmann), nel 2020 ristrutturazioni dei bagni al 1° e 2° piano e rinnovo delle scale. Nel 2024 il tetto è stato completamente ristrutturato, comprese le tubazioni sanitarie. Oltre agli investimenti già effettuati, la proprietà offre ulteriore potenziale di sviluppo e spazio per miglioramenti individuali. La proprietà comprende un appartamento con 2 stanze nel seminterrato, due appartamenti con 4,5 stanze al 1° e 2° piano, oltre a una camera mansardata con bagno separato. Il reddito locativo netto annuale ammonta attualmente a CHF 40'440. (inclusi i garage, esclusi i costi accessori). Sono disponibili due garage singoli e due posti auto all'aperto. Un giardino ben curato, una grande terrazza con area salotto coperta e un pratico ripostiglio per attrezzi o biciclette offrono vantaggi aggiuntivi. La posizione tranquilla ma centrale, vicino a negozi, scuole e stazione ferroviaria, completa l'offerta. Grazie alla buona connessione con l'A1, San Gallo, Winterthur e Zurigo sono facilmente raggiungibili. Approfittate di questa opportunità e assicuratevi una proprietà di investimento attraente con possibilità di sviluppo - attendiamo il vostro contatto. Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch. INTERESSATI A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/o/9240-25-1