Edificio residenziale in vendita - 9100 Herisau

Questa solida proprietà a Herisau offre un'eccellente opportunità per gli investitori in cerca di un investimento ad alto rendimento e stabile. La proprietà è completamente affittata e genera un rendimento attraente del 5%. Essa è composta da tre appartamenti ben progettati, che offrono una superficie abitabile totale di 280 m² – ideale per la fidelizzazione a lungo termine degli inquilini.

Distribuzione degli appartamenti:

• 2 appartamenti di 70 m² ciascuno – unità accoglienti e ben progettate che godono di un'alta domanda nel mercato degli affitti.
• 1 appartamento di 140 m² – un ampio appartamento con 4 stanze, ideale per famiglie o coppie che necessitano di più spazio.
• Un garage e un generoso terreno con giardino, che offre spazio aggiuntivo e aumenta il comfort abitativo degli inquilini.

Seminterrato:
Il seminterrato di questo edificio multifamiliare offre possibilità di utilizzo versatili. Include un laboratorio con accesso alla strada, ideale per artigiani o piccole imprese che cercano uno spazio flessibile. Inoltre, ci sono un corridoio, 3 cantine separate per ogni appartamento, oltre a una lavanderia e una centrale termica disponibili nel seminterrato.

Condizioni della proprietà:
L'edificio è già di qualche anno, il che sottolinea il carattere e il fascino della proprietà. La costruzione solida e le condizioni ben curate dei locali offrono una buona base per ulteriori ristrutturazioni o modernizzazioni secondo necessità.

Potenziale futuro:
Grazie alla sua posizione in una regione in crescita e al potenziale terreno edificabile, la proprietà offre anche opportunità di sviluppo a lungo termine. Se si considera un cambio di utilizzo o un'espansione, il terreno potrebbe offrire potenziali aggiuntivi.

Riepilogo:
Questo edificio multifamiliare offre una fonte di rendimento stabile con contratti di locazione a lungo termine, appartamenti attraenti e possibilità di utilizzo versatili nel seminterrato. Grazie alla sua posizione centrale e al potenziale per terreni edificabili, questa proprietà rappresenta un'opzione attraente per gli investitori interessati sia a una fonte di reddito continua che a future opportunità di sviluppo.

Non esitate a contattarci per una visita e a convincervi voi stessi dei vantaggi di questo investimento attraente. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!