Immeuble résidentiel à vendre - 9100 Herisau

Cette propriété solide à Herisau offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à haut rendement et stable. La propriété est entièrement louée et génère un rendement attrayant de 5%. Elle se compose de trois appartements bien conçus, offrant une surface habitable totale de 280 m² – idéale pour une fidélisation des locataires à long terme.

Répartition des appartements :

• 2 appartements de 70 m² – unités confortables et bien conçues qui bénéficient d'une forte demande sur le marché locatif.
• 1 appartement de 140 m² – un spacieux appartement de 4 pièces, idéal pour les familles ou les couples ayant besoin de plus d'espace.
• Un garage ainsi qu'un terrain généreux avec jardin, offrant un espace supplémentaire et augmentant le confort de vie des locataires.

Sous-sol :
Le sous-sol de cet immeuble multifamilial offre des possibilités d'utilisation polyvalentes. Il comprend un atelier avec accès à la rue, idéal pour les artisans ou les petites entreprises à la recherche d'un espace flexible. De plus, il y a un hall, 3 caves séparées pour chaque appartement, ainsi qu'une buanderie et une chaufferie disponibles dans le sous-sol.

État de la propriété :
Le bâtiment est déjà un peu ancien, ce qui souligne le caractère et le charme de la propriété. La construction solide et l'état bien entretenu des locaux offrent une bonne base pour d'éventuelles rénovations ou modernisations selon les besoins.

Potentiel futur :
En raison de son emplacement dans une région en plein essor et du terrain constructible potentiel, la propriété offre également des possibilités de développement à long terme. Si un changement d'utilisation ou une extension est envisagé, le terrain pourrait offrir des potentiels supplémentaires.

Résumé :
Ce bâtiment multifamilial offre une source de rendement stable avec des baux à long terme, des appartements attrayants et des possibilités d'utilisation polyvalentes dans le sous-sol. Grâce à son emplacement central et à son potentiel de terrain constructible, cette propriété représente une option attrayante pour les investisseurs intéressés à la fois par une source de revenus continue et par des opportunités de développement futures.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et à vous convaincre vous-même des avantages de cet investissement attrayant. Nous attendons votre demande avec impatience!