Edificio ad uso misto in vendita - 9056 Gais

Affascinante edificio residenziale e commerciale nel centro di Gais. Nella migliore posizione nel pittoresco villaggio appenzellese di Gais, questo edificio residenziale e commerciale ben curato con carattere e storia si presenta. La proprietà di Langgasse 14 è stata costruita intorno al 1900 e colpisce per la sua architettura elegante, il solido stato strutturale e le possibilità di utilizzo versatili. L'edificio è stato continuamente mantenuto e ristrutturato in modo completo tra il 2009 e il 2022. Edificio e utilizzo La proprietà comprende quattro unità - uno spazio commerciale al piano terra e tre appartamenti spaziosi ai piani superiori. L'edificio è parzialmente interrato e dispone di stanze accessorie aggiuntive come lavanderia e locale tecnico. Sul terreno ci sono diversi posti auto all'aperto e, a una piacevole distanza a piedi, tre posti auto in un garage sotterraneo. Spazio commerciale al piano terra (affittato) L'unità commerciale ben curata si distingue per un accogliente ingresso, una cucina e un ampio locale principale - ideale per uno studio o scopi d'ufficio. Altre stanze accessorie e servizi igienici (WC) completano l'offerta. 1° piano - Appartamento 3 stanze (libero) Questo appartamento luminoso si estende su tutto il piano e offre un bagno con doccia, WC e finestra. La spaziosa cucina conduce direttamente all'impressionante terrazza di 37 m² - un vero punto forte e ideale per ore tranquille all'aperto. 2° piano - Appartamento 5 stanze (affittato) L'appartamento adatto alle famiglie offre una disposizione degli spazi ben pensata. Due delle cinque stanze sono accessibili dal corridoio. Anche qui sono disponibili un bagno con doccia e WC, oltre a una disposizione pratica. L'appartamento è affittato e offre un rendimento solido. 3° piano - Appartamento mansardato 3.5 stanze (affittato) Un gioiello particolare è questo affascinante appartamento mansardato con cucina elegante e modernizzata e bagno di alta qualità. Dalla camera da letto si accede a una spaziosa terrazza con vista mozzafiato sull'Appenzellerland - un vero punto di forza. Posizione e dintorni Langgasse 14 è situata centralmente nel centro del villaggio di Gais, una zona residenziale popolare con un'alta qualità della vita. Le opportunità di acquisto, le scuole, i mezzi pubblici e le aree di svago locali sono raggiungibili a piedi. La buona connessione alla rete di trasporti regionale rende la proprietà attraente anche per i pendolari. Conclusione Questa proprietà è la combinazione ideale di sostanza storica, stato ben mantenuto e rendimento attraente. Offre sia agli investitori che agli occupanti possibilità di utilizzo versatili in un ambiente idilliaco. La situazione attuale degli affitti garantisce entrate stabili, e il potenziale dell'appartamento libero al 1° piano apre ulteriori spazi per l'apprezzamento del valore. Indirizzo esatto disponibile dopo registrazione su neho.ch. INTERESSATI A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: