Edificio ad uso misto in vendita - 6460 Altdorf UR, Tellsgasse 9

Benvenuti ad Altdorf

Nel cuore del vivace centro di Altdorf, a pochi passi dal Monumento di Tell, gli edifici di Tellsgasse 9 e 11 offrono un'opportunità di investimento unica.

La proprietà di rendimento ben mantenuta combina il fascino di un edificio storico con moderne possibilità di utilizzo e offre quattro appartamenti in affitto ben curati e tre unità commerciali ben consolidate in una posizione attraente.

Proprietà con spazi residenziali e commerciali

Due saloni di bellezza popolari e un ristorante accogliente caratterizzano il piano terra. In particolare, il ristorante attira sia i locali che i visitatori con il suo arredamento rustico e l'invitante terrazza sul tetto, fungendo da punto d'incontro accogliente. Gli spazi luminosi e ampi emanano un'atmosfera aperta e attraente che invita a soffermarsi.

La proprietà ospita anche due appartamenti di 3½ stanze e due appartamenti di 4½ stanze, che sono generosamente e elegantemente progettati. Alti soffitti in travi di legno e interni classici creano un'atmosfera abitativa luminosa e calda che garantisce un clima abitativo piacevole e una grande soddisfazione degli inquilini.

I tuoi vantaggi di investimento

La proprietà si trova nel centro e gode di un'ottima visibilità e di un alto passaggio pedonale – un grande vantaggio per le attività commerciali e una posizione residenziale ambita.

Inquilini commerciali di lunga data e spazi abitativi popolari garantiscono un investimento equilibrato con una fonte di reddito affidabile. Con un affitto netto annuale di CHF 124'080.-, questa proprietà offre una solida base per gli investitori che cercano un investimento sicuro e ad alto rendimento.

Questa proprietà combina in modo ideale vita e lavoro e offre ottime prospettive per un investimento di capitale a lungo termine.

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