Immeuble Mixte à vendre - 6460 Altdorf UR, Tellsgasse 9

Bienvenue à Altdorf

Au cœur du centre vibrant d'Altdorf, à deux pas du Monument de Tell, les bâtiments de Tellsgasse 9 et 11 offrent une opportunité d'investissement unique.

La propriété d'investissement bien entretenue allie le charme d'un ancien bâtiment à des possibilités d'utilisation modernes et propose quatre appartements locatifs bien entretenus ainsi que trois unités commerciales bien établies dans un emplacement attrayant. Ce sont des propriétés pleines de charme et d'histoire. L'intérieur séduit par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

Propriété avec espaces résidentiels et commerciaux



La propriété abrite deux appartements de 3½ pièces et deux appartements de 4½ pièces. Des plafonds en poutres de bois et un intérieur classique créent une atmosphère de vie chaleureuse qui garantit une grande satisfaction des locataires.


Deux salons de coiffure populaires et un restaurant caractérisent le rez-de-chaussée. En particulier, le restaurant attire à la fois les habitants et les visiteurs avec sa décoration rustique et sa terrasse sur le toit accueillante, servant de point de rencontre convivial. Les pièces confortables dégagent une ambiance attrayante qui invite à la détente.

Vos avantages d'investissement

La propriété est située au centre et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un fort passage piéton – un grand avantage pour les entreprises et un emplacement résidentiel recherché.

Des locataires commerciaux de longue durée et des espaces résidentiels populaires garantissent un investissement équilibré avec une source de revenus fiable. Avec un loyer net annuel de CHF 124'080.-, cette propriété offre une base solide pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et rentable.

Cette propriété combine idéalement vie et travail et offre d'excellentes perspectives pour un investissement à long terme.

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