Immeuble Mixte à vendre - 6460 Altdorf UR, Tellsgasse 9

Bienvenue à Altdorf

Au cœur du centre vibrant d'Altdorf, à deux pas du Monument de Tell, les bâtiments de la Tellsgasse 9 et 11 offrent une opportunité d'investissement unique.

La propriété de rendement bien entretenue allie le charme d'un ancien bâtiment à des possibilités d'utilisation modernes et propose quatre appartements locatifs bien entretenus ainsi que trois unités commerciales bien établies dans un emplacement attrayant.

Propriété avec espaces résidentiels et commerciaux

Deux salons de coiffure populaires et un restaurant accueillant caractérisent le rez-de-chaussée. En particulier, le restaurant attire à la fois les habitants et les visiteurs avec sa décoration rustique et sa terrasse sur le toit accueillante, servant de point de rencontre convivial. Les pièces lumineuses et spacieuses dégagent une atmosphère ouverte et attrayante qui invite à la détente.

La propriété abrite également deux appartements de 3½ pièces et deux appartements de 4½ pièces, qui sont généreusement et élégamment conçus. De hauts plafonds en poutres de bois et un intérieur classique créent une atmosphère de vie lumineuse et chaleureuse qui assure un climat de vie agréable et garantit une grande satisfaction des locataires.

Vos avantages d'investissement

La propriété est située au centre et bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un fort passage piéton – un grand avantage pour les entreprises et un emplacement résidentiel recherché.

Des locataires commerciaux de longue date et des espaces de vie populaires garantissent un investissement équilibré avec une source de revenus fiable. Avec un loyer net annuel de CHF 124'080.-, cette propriété offre une base solide pour les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et à fort rendement.

Cette propriété allie idéalement vie et travail et offre d'excellentes perspectives pour un investissement à long terme.

Avez-vous éveillé votre intérêt?

Contactez-nous dès aujourd'hui et demandez la documentation.