Immeuble Mixte à vendre - 6460 Altdorf UR, Tellsgasse 9

Willkommen in Altdorf

Inmitten des pulsierenden Zentrums von Altdorf, nur einen Steinwurf vom Tell-Denkmal entfernt, bieten die Gebäude an der Tellsgasse 9 und 11 eine einmalige Investitionsgelegenheit.

Die gepflegte Renditeimmobilie vereint den Charme des Altbaus mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet vier gepflegte Mietwohnungen sowie drei gut etablierte Gewerbeeinheiten an attraktiver Lage.

Liegenschaft mit Wohn- und Gewerbeflächen

Zwei beliebte Coiffeursalons und ein einladendes Restaurant prägen das Erdgeschoss. Besonders das Restaurant zieht durch seine rustikale Einrichtung und die einladende Dachterrasse sowohl Einheimische als auch Besucher an und dient als gemütlicher Treffpunkt. Die hellen und grosszügigen Räumlichkeiten strahlen ein offenes und ansprechendes Flair aus, das zum Verweilen einlädt.

Die Immobilie beherbergt ausserdem zwei 3½-Zimmer- und zwei 4½-Zimmer-Wohnungen, die grosszügig und stilvoll gestaltet sind. Hohe Holzbalkendecken und das klassische Interieur schaffen eine helle, warme Wohnatmosphäre, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt und eine hohe Mieterzufriedenheit garantiert.

Ihre Investitionsvorteile

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum und geniesst eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie hohe Passantenfrequenz – ein grosser Vorteil für Gewerbetreibende und ein begehrter Wohnstandort.

Langjährige Gewerbemieter und beliebte Wohnflächen sorgen für ein ausgewogenes Investment mit einer zuverlässigen Einnahmequelle. Mit einer Jahresnettomiete von CHF 124'080.- bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Investoren, die ein sicheres und renditestarkes Investment suchen.

Diese Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet hervorragende Perspektiven für eine langfristige Kapitalanlage.

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