Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1562 Corcelles-près-Payerne, Chemin Des Répies 9

**Wir freuen uns, Ihnen exklusiv auf einem wunderschönen Grundstück von 1'667 m2 anbieten zu können

*** EINE SCHÖNE VILLA MIT 4,5 ZIMMERN + STUDIOS ***

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Die bewachsenen und sehr gepflegten Außenanlagen bieten einen sehr geschätzten Rahmen zur Entspannung. Der Außenpool sowie der Grillplatz runden diesen Ort ideal ab.

Optimale Lage in der Nähe des CFF-Bahnhofs Corcelles-Nord und in einem ruhigen und Wohngebiet. Das Dorf Corcelles-près-Payerne verfügt über alle üblichen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Restaurants, Kindertagesstätte usw.) sowie eine Primarschule.**



Corcelles-près-Payerne liegt 3 Autominuten von Payerne (Wirtschaftszentrum der Broye) entfernt, wo sich alle Geschäfte sowie verschiedene Sportanlagen wie Tennis, Hallen- und Freibäder, Golfplatz, ein Pflegezentrum und das Krankenhaus (HIB), das College sowie die interkantonale Turnhalle der Broye (GYB) befinden.



Diese Immobilie besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, 3 Studios im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sowie einem Zimmer im Erdgeschoss.









Hier ist die Aufteilung nach Ebenen:



ERDGESCHOSS

• 2 Studios und 1 Zimmer
  
• Waschküche
  
• Garage
  
• Werkstatt
  
• Separates WC
  
• Lastenaufzug
  
• Heizraum
  
• Terrasse
  
  **Studio 1 mit ca. 14 m2** umfasst ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie eine Dusche/WC/Waschbecken mit separatem Eingang.
  
  **Studio 2 mit ca. 22 m2** umfasst ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken.
  
  **Das Zimmer mit ca. 12 m2** umfasst eine Küchenzeile sowie eine Dusche/WC/Waschbecken.
  
  
  **_1. STOCK_**
  **Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m2** umfasst 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, eine geschlossene Wohnküche, ein Büro mit Lastenaufzug, ein Badezimmer mit Eckbadewanne/Doppelwaschbecken/WC.
  
  **Zugang zum großen Balkon mit ca. 25 m2** vom Wohnzimmer aus, ebenfalls von außen über eine Treppe erreichbar.
  
  **Ein separates Schlafzimmer** und ein Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken) im Dachgeschoss ergänzen diese Wohnung.
  
  
  **_DACHGESCHOSS_**
  **Studio 3** mit separatem Eingang umfasst ein Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie ein Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken).
  
  Dachboden
  
  
  **_KELLER_**
  Keller
  
  
  **_HEIZUNG_**
  Pellets-Heizsystem mit Radiatorverteilung
  
  
  **_AUSSENANLAGEN_**
  Wunderschöner Rasen und bewachsener Ziergarten
  Gepflasterter Außenpool
  Entspannungsbereich mit Grill
  Teich
  Gartenpavillon
  
  
  **_PARKPLÄTZE_**
  Garage in der Villa
  8 Außenparkplätze
  
  
  
  
  
  
  **_SONSTIGES_**
  Das Grundstück ist derzeit als Dorfzone ausgewiesen. Der örtliche Nutzungsplan (PAL) wird derzeit überarbeitet und je nach Aktualisierung besteht die Möglichkeit, später zu bauen. Der neue PAL wird dann für die eventuelle neue Zuweisung des Grundstücks massgeblich sein.
  
  
  **_VERKAUFSPREIS_**
  **Der Verkaufspreis dieser Immobilie beträgt CHF 1'260'000.-.**
  
  Diese Immobilie ist nach Vereinbarung und in Abhängigkeit von den Mietverträgen verfügbar. Die Wohnung im 1. Stock ist von der Eigentümerin bewohnt, die 3 Studios und das Zimmer sind derzeit vermietet.
  
  
  **_LAGE_**
  Aufgrund seiner geografischen Lage liegt Corcelles-près-Payerne 25 Minuten von Freiburg, 30 Minuten von Yverdon-les-Bains, 40 Minuten von Lausanne, Bern und Neuenburg entfernt. Autobahnanschluss in Payerne.
  
  Bahnhof CFF Corcelles-Nord (Linie Lausanne - Bern) und Bahnhof CFF Corcelles-Sud (Linie Freiburg - Yverdon-les-Bains).
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  **Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren Sie mich bitte unter 079 899 72 38.
  
  Jo Nesci**