Edificio ad uso misto in vendita - 8608 Bubikon

Opportunità unica per investitori e famiglie che cercano sia una casa di alta qualità che un'attraente superficie commerciale.

In questa posizione ideale, è possibile realizzare il proprio equilibrio tra lavoro e vita privata nell'idilliaco comune di Bubikon, nel cuore della splendida regione dell'Oberland zurighese. Su un totale di 6 piani, si presentano enormi superfici che possono essere utilizzate individualmente come locali commerciali o residenziali. Lo spazio liberamente selezionabile per le vostre esigenze abitative e lavorative contribuisce all'ottimizzazione della redditività.

La solida costruzione del 2002 e la moderna sopraelevazione del 2017 promettono un basso fabbisogno di ristrutturazione e una stabilità di valore a lungo termine.

La vicina area economica di Zurigo è facilmente raggiungibile grazie all'eccellente collegamento stradale e alla stazione ferroviaria raggiungibile in 5 minuti a piedi. In combinazione con l'eccellente infrastruttura locale, qui troverete la vostra posizione ideale.

L'immobile dispone di:

• 510 m2 di superficie ideale per officina o magazzino. 465 m2 di superficie si trovano in un capannone con altezza di 6,5 m, gru e consegna tramite un cancello largo 4,5 m.
• 330 m2 sono a vostra disposizione come showroom al piano terra e al 2° piano. Inoltre, sono disponibili 86 m2 di superficie terrazzata al 2° piano.
• 345 m2 sono attualmente utilizzati come uffici al 1° e 3° piano. Spazi pratici per archivi e multiuso completano il programma spaziale. Al 3° piano, un balcone di 24 m2 offre un'attraente pausa ufficio all'aperto.
• Il sottotetto e il soppalco, per una superficie totale di 205 m2, sono stati progettati come spazio abitativo. Diversi balconi per una superficie totale di 73 m2 distribuiti in direzione sud/ovest ed est completano ulteriormente l'ambiente abitativo moderno e attraente.
• Ogni piano dispone di servizi igienici e, in parte, di guardaroba, docce e cucine. L'accesso fino al 3° piano è garantito da un ascensore.
• 17 posti auto esterni sono disponibili sul terreno.

Cogliete questa opportunità e contattateci per maggiori dettagli. Saremo lieti di aiutarvi!