Edificio ad uso misto in vendita - 8322 Madetswil

Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto - in una ex latteria a Russikon ZH Descrizione dell'oggetto Questa affascinante proprietà, caratterizzata da una storia, offre la rara opportunità di combinare armoniosamente vita e lavoro e realizzare i propri sogni. La ex latteria è stata ristrutturata e oggi offre molteplici possibilità di utilizzo in un'atmosfera particolare. Le numerose aree offrono spazio sufficiente per concetti abitativi e commerciali individuali e moderni. Punti salienti della proprietà

• Ampio spazio abitativo e lavorativo in un edificio unico
• Opzioni di utilizzo flessibili, ideali per abitare, studio, ufficio, commercio o hobby
• Terreno generoso (703 m²) situato centralmente nel villaggio
• Posizione ideale nel tranquillo e rurale Russikon con buone connessioni a Zurigo e Winterthur
• Sostanza storica, combinata con comfort abitativo moderno
• ca. 190 m2 di superficie commerciale (piano terra)
• ca. 106 m2 di superficie abitativa (piano superiore) + spazio di stoccaggio
• ca. 100 m2 di soffitta parzialmente sviluppata

Piano terra Il piano terra dispone di ca. 190m2 di superficie utile ed è attualmente sviluppato e affittato come spazio commerciale. Le prime tre stanze servono come showroom e laboratorio per un negozio di biciclette, mentre le altre stanze sono utilizzate come magazzino. L'unità commerciale dispone anche di un bagno con doccia e WC. Nella zona esterna sono disponibili diversi posti auto intorno alla proprietà.

• Le prime tre stanze commerciali sono attualmente affittate per CHF 700.-.
• Le tre aree di stoccaggio sul retro al piano terra potrebbero essere affittate in aggiunta.

Piano superiore Al piano superiore si trova un appartamento di 4 1/2 stanze con ca. 106 m2 di superficie abitativa. L'appartamento emana un fascino storico e offre al contempo comfort abitativo moderno. La cucina è stata recentemente ristrutturata. Un piccolo balcone con vista sui giardini e sul verde invita a sostare. L'appartamento è attualmente riscaldato a legna.

• L'appartamento è affittato per CHF 700.-.

Soffitta La grande soffitta (ca. 100m2) è ancora in attesa delle tue idee creative. Sono disponibili tre grandi stanze con soffitti parzialmente alti. È già stata parzialmente sviluppata. Posizione e infrastruttura Russikon è situato in modo idilliaco nell'Oberland zurighese e offre un perfetto mix di tranquillità rurale e buona accessibilità. Le opportunità di acquisto, le scuole e i mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Zurigo e Winterthur sono raggiungibili in meno di 30 minuti in auto, rendendo la proprietà attraente anche per i pendolari. Ristrutturazione / Nuova costruzione È disponibile uno studio per una ristrutturazione / nuova costruzione. Saremmo felici di presentartelo se sei interessato. Conclusione Questa particolare proprietà unisce architettura storica a possibilità moderne ed è ideale per le persone che desiderano combinare vita, lavoro e hobby sotto lo stesso tetto. Che si tratti di una casa residenziale con attività commerciale o di uno studio con un'area abitativa separata - la ex latteria offre spazio per le tue esigenze individuali. Se sei interessato, siamo a tua disposizione per ulteriori domande o per organizzare una visita.