Edificio ad uso misto in vendita - 8302 Kloten

Questa attraente proprietà con un mix ben bilanciato di spazi residenziali e commerciali rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale grazie alla sua posizione centrale e ricercata - a pochi passi dalla piazza della città di Kloten!

Con un tasso di vacanza estremamente basso e un potenziale di affitto promettente, questa proprietà offre una base eccellente per redditi a lungo termine e sicuri. Il mix di appartamenti ben pensato consente un alto potenziale di ri-affitto sia per le sette unità residenziali che per gli spazi commerciali, garantendo così rendimenti sostenibili.

Inoltre, gli inquilini beneficiano di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, aumentando ulteriormente l'attrattiva della posizione e stimolando la domanda. Questa proprietà è un'ottima opportunità per gli investitori in cerca di un immobile orientato al futuro e redditizio.

Cogliete questa opportunità e investite in una proprietà che offre potenziale sia oggi che in futuro!

I seguenti punti salienti caratterizzano la proprietà di investimento:

• Posizione privilegiata - nel centro città di Kloten
• Massimo potenziale - alto tasso di utilizzo più bonus di area
• Quasi completamente affittato - 97,7%
• Facilmente affittabile - posizione popolare, buone dotazioni
• Potenziale di affitto - ottimizzazione dell'affitto in caso di ri-affitto
• Quota di comproprietà - sezione di garage sotterraneo separata e posti auto all'aperto all'interno della "MEG Stadthauspassage"

La vendita della proprietà avviene in un processo di transazione in due fasi.

Posizione unica e centrale:

Situata nel cantone di Zurigo, Kloten è una città vivace che funge da importante nodo di trasporto e ospita l'aeroporto di Zurigo. Oltre alla sua posizione strategica, Kloten offre una vasta gamma di opportunità culturali, ricreative ed economiche, rendendola un luogo attraente per vivere, lavorare e visitare.

Sei interessato?

Si prega di compilare completamente il modulo di contatto. Successivamente riceverai il teaser, l'accordo di riservatezza e una panoramica dettagliata del processo di vendita.

Siamo ansiosi di ricevere la tua richiesta e saremo felici di accompagnarti in questo emozionante processo!

**Stoop Immobilien AG