Edificio residenziale in vendita - 5000 Aarau, Segesserweg 8

Questa interessante proprietà con due appartamenti di 5 stanze, un riparo per due auto e due posti auto per visitatori si trova in una posizione privilegiata nel ricercato quartiere di Zelgli ad Aarau.

I due appartamenti, ciascuno con circa 98 m2 di superficie abitabile, si presentano in buone condizioni e presentano piani di distribuzione adatti alle famiglie. Le ultime ristrutturazioni sono state effettuate nel 2022 con un'isolamento della facciata e nel 2021 con una ristrutturazione del giardino. Il riscaldamento a gas è stato installato nel 2020. L'ambiente è ben progettato con ampi spazi verdi, alberi e arbusti, e nella parte settentrionale del lotto c'è un'area di parcheggio e un riparo.

Assegnazione della zona

Parcela 983: Zona residenziale WO 2

Coefficiente di utilizzo: 0,50

Distanza dal confine: piccola 4,0 m; grande 4,0 m

Ulteriori dettagli secondo le normative locali di costruzione e utilizzo (BNO), piano di zonizzazione, ecc.

Restrizione edilizia

In caso di demolizione della proprietà esistente (casa bifamiliare), la parcella 983 può essere ricostruita solo con una casa unifamiliare o una casa bifamiliare a causa di un servitù.

La proprietà sarà venduta in un processo di offerta al miglior offerente.

Sei interessato? Non esitare, richiedi i nostri documenti dettagliati e fissa un appuntamento per una visita in loco con noi! Saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni.