Immeuble résidentiel à vendre - 5000 Aarau, Segesserweg 8

Cette intéressante propriété avec deux appartements de 5 pièces, un abri pour deux voitures et deux places de parking pour visiteurs est située dans un emplacement privilégié dans le quartier recherché de Zelgli à Aarau.

Les deux appartements, chacun d'environ 98 m2 de surface habitable, sont bien entretenus et présentent des plans d'étage adaptés aux familles. Les dernières rénovations ont été effectuées en 2022 avec une isolation de façade et en 2021 avec une rénovation de jardin. Le chauffage au gaz a été installé en 2020. Les environs sont joliment aménagés avec un espace vert généreux, des arbres et des buissons, et dans la partie nord de la parcelle, il y a un espace de stationnement et un abri.

Attribution de zone

Parcelle 983 : Zone résidentielle WO 2

Coefficient d'utilisation : 0,50

Recul : petit 4,0 m ; grand 4,0 m

D'autres détails selon le règlement local de construction et d'utilisation (BNO), plan de zonage, etc.

Restriction de construction

En cas de démolition de la propriété existante (maison bifamiliale), la parcelle 983 ne peut être reconstruite qu'avec une maison individuelle ou une maison bifamiliale en raison d'un droit de servitude.

La propriété sera vendue par le biais d'un processus d'enchères au plus offrant.

Êtes-vous intéressé ? N'hésitez pas, demandez nos documents détaillés et convenez d'une visite sur place avec nous ! Nous serons heureux de vous fournir d'autres informations.