Edificio residenziale in vendita - 6353 Weggis, Hertensteinstrasse 76

Scopri questa affascinante casa multifamiliare nella pittoresca municipalità di Weggis sul Lago di Lucerna. Costruita nel 1993, questa proprietà offre una generosa superficie abitabile di 279 m² distribuita su tre piani e si trova su un terreno di 772 m².

La proprietà, costruita nel 1993, è una casa bifamiliare che si estende su tre piani. L'accesso verticale avviene tramite una scala. L'edificio è suddiviso come segue:

• Appartamento di 5,5 stanze: Al primo e al piano terra, c'è un grande appartamento su 2 livelli (maisonette). - Il primo piano comprende un soggiorno e una sala da pranzo, dotati di una cucina chiusa. Inoltre, ci sono altre due stanze e due bagni, ciascuno con doccia o vasca. - Al piano terra ci sono due ampie stanze/soggiorni, entrambe dotate di propri bagni. 2 cantine, una lavanderia e tutta la tecnologia della casa.

• Appartamento di 3,5 stanze: L'appartamento attico è composto da un soggiorno e una sala da pranzo con cucina aperta, due stanze, un ripostiglio e un bagno con doccia. Dalla terrazza di 14 m² si può godere di una vista ampia sulle montagne e sul lago. Entrambi gli appartamenti dispongono anche di uno spazio esterno privato sotto forma di terrazza, area pranzo coperta e giardino (appartamento di 5,5 stanze). La proprietà include 2 garage separati e 2 posti auto.

Una casa - molte possibilità:

Questa proprietà offre anche molto potenziale per portare le proprie idee. Offre ai residenti una vista non costruibile su Bürgenstock, Pilatus, Rigi, ecc., oltre a una vista panoramica sul Lago di Lucerna. Le terrazze lato lago e la spaziosa terrazza coperta con giardino conferiscono a questa casa in entrambe le unità abitative uno spazio esterno molto attraente. Per chiarimenti dettagliati riguardo a possibilità di ampliamento o nuova costruzione, possono essere fornite ulteriori informazioni da un architetto locale. Il coefficiente di utilizzo consente una costruzione ampliata. Secondo il nuovo regolamento di zonizzazione del comune di Weggis, la proprietà dispone di ulteriori 90 m² che possono essere costruiti.

Punti salienti:

• Vista mozzafiato sul lago e sulle montagne: Goditi la meravigliosa vista sul Lago di Lucerna e sulle montagne circostanti dalle terrazze.
• Posizione soleggiata a sud: La casa beneficia di molta luce solare, soprattutto in estate.
• Ambiente tranquillo: Nonostante la posizione centrale, la proprietà offre un'atmosfera piacevolmente tranquilla.
• Garage e posti auto: Posti auto sufficienti per i tuoi veicoli.
• Adatta ai bambini: Ideale per famiglie con bambini.

Posizione e dintorni:

• Direttamente alla fermata dell'autobus "Sunnerainstrasse"
• Solo 14 minuti a piedi dal molo "Landungssteg SGV Hertenstein"
• Vicinanza immediata al lago per varie attività ricreative
• Circondata da vegetazione lussureggiante

Questa affascinante casa con le sue terrazze accoglienti e la vista mozzafiato ti offre la combinazione perfetta di comfort, natura e qualità della vita. Questa proprietà promette un alto valore residenziale e ricreativo in una delle regioni più belle della Svizzera centrale.

Non esitare a cogliere questa opportunità unica per realizzare il tuo sogno di vivere sul Lago di Lucerna.