Immeuble résidentiel à vendre - 6353 Weggis, Hertensteinstrasse 76

Découvrez cette charmante maison multifamiliale dans la pittoresque commune de Weggis au bord du lac de Lucerne. Construite en 1993, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 279 m² répartie sur trois étages et se trouve sur un terrain de 772 m².

La propriété, construite en 1993, est une maison bifamiliale qui s'étend sur trois étages. L'accès vertical se fait par un escalier. Le bâtiment est divisé comme suit :

• Appartement de 5,5 pièces : Au premier et au rez-de-chaussée, il y a un grand appartement de 2 niveaux (maisonette). - Le premier étage comprend un salon et une salle à manger, équipés d'une cuisine fermée. De plus, il y a deux autres chambres et deux salles de bains, chacune avec douche ou baignoire. - Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes chambres/salons, dont chacune dispose de sa propre salle de bains. 2 caves, une buanderie et toute la technologie de la maison.

• Appartement de 3,5 pièces : L'appartement sous les combles se compose d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un réduit et d'une salle de bains avec douche. Depuis la terrasse de 14 m², vous pouvez profiter d'une vue dégagée sur les montagnes et le lac. Les deux appartements disposent également d'un espace extérieur privé sous forme de terrasse, d'un coin repas couvert et d'un jardin (appartement de 5,5 pièces). La propriété comprend 2 garages séparés et 2 places de parking.

Une maison - de nombreuses possibilités :

Cette propriété offre également beaucoup de potentiel pour apporter vos propres idées. Elle offre aux résidents une vue imprenable sur le Bürgenstock, le Pilatus, le Rigi, etc., ainsi qu'une vue panoramique sur le lac de Lucerne. Les terrasses côté lac et la grande terrasse couverte avec jardin donnent à cette maison dans les deux unités résidentielles un espace extérieur très attrayant. Pour des précisions détaillées concernant les possibilités d'extension ou de nouvelle construction, d'autres informations peuvent être fournies par un architecte local. Le coefficient d'utilisation permet une construction agrandie. Selon le nouveau règlement de zonage de la commune de Weggis, la propriété dispose de 90 m² supplémentaires pouvant être construits.

Points forts :

• Vue imprenable sur le lac et les montagnes : Profitez de la magnifique vue sur le lac de Lucerne et les montagnes environnantes depuis les terrasses.
• Emplacement ensoleillé au sud : La maison bénéficie de beaucoup de soleil, surtout en été.
• Environnement calme : Malgré son emplacement central, la propriété offre une atmosphère agréablement calme.
• Garage et places de parking : Places de stationnement suffisantes pour vos véhicules.
• Adapté aux enfants : Idéal pour les familles avec enfants.

Emplacement et environnement :

• Directement à l'arrêt de bus "Sunnerainstrasse"
• À seulement 14 minutes à pied du débarcadère "Landungssteg SGV Hertenstein"
• Proximité immédiate du lac pour diverses activités de loisirs
• Entouré d'une végétation luxuriante

Cette charmante maison avec ses terrasses accueillantes et ses vues à couper le souffle vous offre la combinaison parfaite de confort, de nature et de qualité de vie. Cette propriété promet une grande valeur résidentielle et récréative dans l'une des plus belles régions de la Suisse centrale.

N'hésitez pas à saisir cette occasion unique de réaliser votre rêve de vivre au bord du lac de Lucerne.