Edificio ad uso misto in vendita - 7213 Valzeina

Huus Wildrose - Casa Walser storica con carattere, fascino e visione
Nel piccolo villaggio walser di Valzeina, in alto sopra il Prättigau, si trova una proprietà molto speciale: il Huus Wildrose. Una casa che ha scritto la storia nel corso delle generazioni - ed è ora pronta per nuovi capitoli. Che sia come casa familiare generosa, rifugio, bed & breakfast o spazio creativo per seminari: questo gioiello amorevolmente ristrutturato combina in modo unico passato e futuro.
Tradizione incontra rinnovamento
Costruito in tipico stile walser con base in pietra, struttura in legno, pavimenti in legno e stufe in maiolica, il Huus Wildrose è stato ampiamente ristrutturato tra il 2009 e il 2014. Finestre, tetto, isolamento e tecnologia sono stati rinnovati - oggi, una moderna pompa di calore aria-acqua garantisce un riscaldamento efficiente. Il fascino storico è rimasto intatto: porte originali, elementi in legno e una cantina a volta ne sono testimoni.
Spazio per idee
Con circa 426 m² di superficie abitabile e cinque piani, la casa offre molto spazio per diversi concetti di vita. La grande cucina-soggiorno al piano terra con isola di cottura, spazio di stoccaggio e area lavaggio in acciaio inossidabile invita a cucinare insieme. Al piano superiore, una seconda cucina più piccola completa l'offerta - ideale per gli ospiti o per un utilizzo separato.
Due cabine doccia separate con anticamera e quattro WC per gli ospiti accessibili separatamente offrono comfort e flessibilità - in particolare per soggiorni di gruppo.
Un punto forte è lo spazio della soffitta sviluppato di circa 70 m² - ideale per seminari, lavoro creativo o abitazioni generose. Nell'edificio annesso si trova una sauna affascinante con doccia e un laboratorio ufficialmente autorizzato con varie possibilità.
Posizione
Il Huus Wildrose si trova a 1.024 m sul livello del mare in una posizione tranquilla e soleggiata con vista libera sul Prättigau. Proprio davanti alla casa si trova una fermata dell'autobus postale. Da qui partono sentieri escursionistici, percorsi per racchette da neve e esperienze nella natura direttamente dalla porta di casa.
Il villaggio di Grüsch con collegamenti ferroviari e possibilità di acquisto è raggiungibile in meno di dieci minuti. L'area sciistica e escursionistica di Grüsch-Danusa è nelle immediate vicinanze, Klosters è raggiungibile in circa mezz'ora e Bad Ragaz con il suo bagno termale in soli 15 minuti. L'accesso alla casa è garantito tutto l'anno.
Il Huus Wildrose non è una casa ordinaria - è un luogo per persone con visione che cercano spazio per le loro idee, la loro famiglia o la loro vocazione. Una proprietà unica che rispetta il passato e consente il futuro.
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