Edificio residenziale in vendita - 9220 Bischofszell, Neugasse 7

Questo affascinante gioiello del centro storico si trova nel cuore di Bischofszell nel cantone di Thurgau. L'edificio è stato costruito intorno al 1900 ed è stato completamente ristrutturato nel 2025.

Al piano terra si trova uno spazio commerciale che ospita dal 2023 il popolare ristorante "Seven". Ai piani superiori, ci sono un appartamento di 1.0 stanze e un appartamento di 2.0 stanze a ciascun piano. Inoltre, c'è un altro appartamento di 2.0 stanze nel sottotetto, che è stato dotato di una nuova mansarda nell'ambito dei lavori di ristrutturazione.

I piccoli appartamenti affascinanti offrono ai locatari un'esperienza abitativa piacevole in una posizione centrale. I balconi esposti a sud-ovest invitano a godere di ore soleggiate e rilassanti all'aperto. L'architettura storica combinata con lo stile di ristrutturazione moderno crea un fascino abitativo unico che ti fa sentire subito a casa. Il reddito locativo netto previsto ammonta a CHF 108.360,00 all'anno.

I lavori di ristrutturazione effettuati nel 2025 sono riassunti come segue:

• Nuova espansione dell'appartamento del sottotetto
  
• Sostituzione delle finestre in legno con nuove finestre in legno a triplo vetro
  
• Ristrutturazione dell'involucro dell'edificio
  
• Rinnovo della distribuzione principale e secondaria
  
• Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento a gas
  
• Nuove tubazioni di risalita e caduta
  
• Rinnovo di tutte le cucine e bagni
  
• Ristrutturazione completa delle superfici murali
  
• Nuove porte d'ingresso e di camera
  
• Nuovo sistema di cassetta postale e di chiusura
  
• Nuovi rivestimenti in ceramica e parquet
  
  Con la combinazione di una posizione centrale, uno stato completamente ristrutturato e un mix di appartamenti collaudato, questo oggetto per amanti rappresenta un'interessante opportunità di investimento con rendimenti attraenti.
  
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