Immeuble résidentiel à vendre - 9220 Bischofszell, Neugasse 7

Ce charmant bijou de la vieille ville est situé au cœur de Bischofszell dans le canton de Thurgau. Le bâtiment a été construit vers 1900 et a été entièrement rénové en 2025.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace commercial qui abrite depuis 2023 le populaire restaurant "Seven". Aux étages supérieurs, il y a un appartement de 1.0 pièce et un appartement de 2.0 pièces à chaque étage. De plus, il y a un autre appartement de 2.0 pièces dans le grenier, qui a été équipé d'un nouveau chien de faîtage dans le cadre des travaux de rénovation.

Les charmants petits appartements offrent aux locataires une agréable expérience de vie dans un emplacement central. Les balcons orientés au sud-ouest invitent à profiter d'heures ensoleillées et relaxantes à l'extérieur. L'architecture historique combinée au style de conversion moderne crée un charme de vie unique qui vous fait immédiatement sentir chez vous. Le revenu locatif net attendu s'élève à 108 360,00 CHF par an.

Les travaux de rénovation réalisés en 2025 sont résumés comme suit :

• Nouvelle expansion de l'appartement du grenier
  
• Remplacement des fenêtres en bois par de nouvelles fenêtres en bois à triple vitrage
  
• Rénovation de l'enveloppe du bâtiment
  
• Renouvellement de la distribution principale et secondaire
  
• Installation d'un nouveau système de chauffage au gaz
  
• Nouvelles canalisations montantes et descendantes
  
• Renouvellement de toutes les cuisines et salles de bains
  
• Rénovation complète des surfaces murales
  
• Nouvelles portes d'entrée d'appartement et de chambre
  
• Nouveau système de boîte aux lettres et de verrouillage
  
• Nouveaux revêtements en céramique et en parquet
  
  Avec la combinaison d'un emplacement central, d'un état entièrement rénové et d'un mélange d'appartements éprouvé, cet objet de charme représente une opportunité d'investissement passionnante avec des rendements attractifs.
  
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