Edificio residenziale in vendita - 6926 Montagnola

Posizione | Dintorni

6926 Montagnola Collina D'Oro
Superficie terreno: ca 421 m2
Superficie abitabile: ca 200 m2
Anno di costruzione: 1970 ca
Condizione: da ristrutturare
Casa secondaria: si, possibile
Riscaldamento: Combustibile Olio
Cantina : si
Parcheggio: No
Regione: Luganese
Posizione: zona residenziale
Vista: montagne intorno + lago parziale
Acquisti: 7 km, Lugano Grancia
Scuole: si
Mezzi pubblici: ca. 100 m
Distanza dalla città più vicina: ca. 10 km
Distanza dall´autostrada: ca. 7 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa con piccolo terreno si trova in posizione soleggiata e tranquilla nel comune di Montagnola Collina D'Oro. Più precisamente sul ?sentiero? dedicato a Hermann Hesse. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .


L´edificio è stato costruito in metodo massiccio e necessita di alcuni interventi di ristrutturazione per essere nuovamente abitabile.
Lo stabile è diviso in due appartamenti indipendenti e confortevoli, dai quali si gode di sole tutto l'anno, tuttavia una scala interna collega le due unità e volendo se ne potrebbe ricavare un´unica e generosa abitazione di ca 200 m2, ideale anche per via del moltiplicatore d'imposta tra i più bassi del cantone (60%).

La proprietà è stata pensata per essere abitata tutto l'anno ma anche la residenza secondaria è possibile.

La fermata dell´autobus si trova a circa 100 metri dalla casa. Per raggiungere il centro di Lugano, la stazione FFS vogliono 15 minuti di auto. L´autostrada A2 Lugano Sud si trova a 7.2 km. A Grancia, si trovano diversi negozi e i centri commerciali più grandi. L'aeroporto di Agno facilmente raggiungibile dista 5 km come pure il vicino campo Golf.

Highlights:

Casa primaria
multiplicatore imposte comunale 60 %
posizione centrale e tranquilla
fonte di reddito possibile.