Edificio residenziale in vendita - 6900 Lugano

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Siete alla ricerca di un interessante investimento nei pressi del centro città di Lugano? Lo stabile che proponiamo in vendita potrebbe essere perfetto per voi!

La proprietà si trova nel cuore del quartiere di Loreto, nel Comune di Lugano, un'area centrale e ben servita a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai principali servizi, dal suggestivo lungolago e dal vivace centro cittadino. La posizione strategica assicura un'eccellente accessibilità, rendendola la scelta ideale per tutti coloro che sono all ricerca di una proprietà centrale, funzionale e ben collegata.

L'interessante proprietà in vendita è stata costruita nel 1938 e ristrutturata nel 1982. Durante il corso degli anni sono inoltre stati apportati diversi lavori di miglioria.

La palazzina dispone di una superficie abitabile lorda di circa 260 m² ed è strategicamente suddivisa in quattro piani abitativi disposti come segue:
- Piano seminterrato: spaziosa lavanderia e diversi locali cantina;
- Pianterreno: Il pianoterra dispone di un ampio bilocale con grande terrazzo (l'abitazione, pur essendo funzionale, presenta uno stile datato e offre un grande potenziale). Il pianoterra presenta anche un pratico e interessante locale commerciale di 34 m², affacciato sulla rinomata Via Clemente Maraini, a pochi passi dal centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria.
- 1° piano: 4 monolocali/camere;
- 2° piano: 4 monolocali/camere;
- 3° piano: l'ultimo piano della proprietà è interamente dedicato a un incantevole appartamento di 3½ locali, caratterizzato da un suggestivo soffitto con travi a vista che convegnano eleganza, comodità e una piacevole sensazione di spaziosità. La splendida terrazza è l'ideale per trascorrere del tempo all'aperto nelle calde giornate estive.

L'immobile si presta sia come investimento a reddito, data l'affittanza di gran parte degli appartamenti, sia per una ristrutturazione completa al fine di massimizzare il valore dell'edificio.

2-3 posti auto adiacenti all'edificio completano l'offerta.

Cosa aspettate? Contattatemi per maggiori informazioni! Sarò lieto di potervi incontrare e consigliarvi.

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