Edificio ad uso misto in vendita - 6864 Arzo

Ad Arzo, un affascinante villaggio a pochi minuti in auto da Mendrisio, si trova questo edificio multifamiliare con 8 unità abitative, circondato da molto verde, in una posizione molto tranquilla e soleggiata.

La proprietà è nuova, completamente ristrutturata nel 2019, ecologica e composta da 7 appartamenti (2,5 stanze) di 50 mq ciascuno, 1 spazio commerciale e 11 posti auto.
Gli appartamenti dispongono di una spaziosa terrazza di 10 m².

La proprietà è completamente affittata e genera un reddito lordo di CHF 108.000.

DATI TECNICI:
Edificio a risparmio energetico, la facciata ha valori di isolamento superiori allo standard Minergie.
Al termine dei lavori, sono state effettuate misurazioni sonore per la trasmissione del rumore da impatto e per i livelli sonori delle pareti e del soffitto. È stato riscontrato che i valori dell'edificio sono superiori del 30% al valore limite da rispettare secondo le norme.
Si tratta di un edificio privo di barriere e completamente ecologico, in cui sono stati utilizzati solo materiali naturali, il che migliora la qualità dell'aria negli appartamenti.
Nelle stanze sono installati interruttori bios che disattivano i campi elettromagnetici.

ARZO:
Il villaggio di Arzo si trova nel paesaggio collinare ai piedi del Poncione d'Arzo e dispone di una ricca rete di sentieri escursionistici che portano al Monte San Giorgio.
La Residenza Uriele si trova a 15 minuti da Mendrisio e a 10 minuti da Chiasso.
Il supermercato COOP è raggiungibile a piedi in pochi minuti.