Edificio residenziale in vendita - 6775 Ambrì

6675 Ambrí sotto 2

Regione: Leventina
Superficie totale: ca 500 m2
Superficie abitabile: 425 m2
Superficie del terreno edificabile: 70 m2
Piani: 5
Condizione: Il 50% dell'edificio è stato ristrutturato e
l'altro 50% ha bisogno di essere rinnovato.
Balcone: 4
Ristrutturazione: 2013
Pavimento: in legno
Riscaldamento: L'impianto di riscaldamento a pellet
Parcheggio: 4 posti auto davanti all'edificio o accanto
all'edificio circa 4 posti auto, si possono realizzare 4
posti auto dietro l'edificio
Gesamtfläche: ca. 500 m2
Wohnfläche: 425 m2
Fläche des Baugrundstücks: 70 m2
Etagen: 5
Zustand: 50% des Gebäudes wurden renoviert und die anderen 50% sind renovierungsbedürftig.
Zweites Haus: muss angefragt werden
Balkone: 4
Renovierung: 2013
Boden: Holz
Dach: Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt
Heizung: Das Heizsystem ist elektrisch und wird mit Pellets betrieben
Posizione: molto soleggiata
Vista: bella vista aperta
Scuole: ad Ambri
Acquisti: nelle vicinanze
trasporto pubblico: 100 m
Distanza città successiva: ca 2.5 km
Distanza autostrada: ca 2,5 km

Descrizione dell'immobile

Questa proprietà d'investimento a cinque piani, parzialmente ristrutturata, si trova nel nucleo di Ambri-Sotto al Civico N°2, nella splendida regione della Leventina.

L'edificio è stato costruito intorno al 1900 e nel 2013 metà della proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione interna, in quell'anno il tetto è stato sottoposto ad un controllo, durante il quale il colmo è stato sostituito per precauzione. Il sottotetto è parzialmente isolato. Il edificio è riscaldato con il pellet e con l'elettrico, ogni piano ha accesso alla canna fumaria. Le finestre sono a doppio vetro con persiane. Il edificio è stato ristrutturato al 50%, i piani 4 e 5 devono essere rinnovati.

La proprietà è composta da cinque piani, al piano terra si trova un salone di bellezza che attualmente è affittato a 400. - fr. al mese.

Al primo piano si accede da una scala in pietra e su questo piano si trova: un appartamento/duplex ristrutturato con 5 1/5 locali, anch'esso attualmente affittato a Fr. 1000.-- mensili. L'appartamento dispone di: 3 camere, una delle quali ha un piccolo balcone con una splendida vista sui dintorni di Ambrì, bagno con vasca e WC, il bagno dispone, tra l'altro, di una lavatrice e di un'asciugatrice, per questo spazio è stata installata una stufa a pellet, che oggi rappresenta una buona scelta economica. 4-5 piani conducono nuovamente alle scale e in questi piani si trovano appartamenti di 3 locali/ solaio piano 2 locali, appartamenti che necessitano di essere rinnovati, è stata fatta predisposizione per allacciamenti.

Il edificio non dispone di posti auto propri, ma accanto al edificio c'è la possibilità di parcheggiare, nei posti auto comunali, oppure c'è la possibilità di realizzare dietro il edificio un parcheggio su un terreno edificabile di 70 m2.
La fermata dell'autobus si trova a breve distanza dal edificio, il supermercato Gobbi Ivo, il ufficio postale, il ristorante/osteria La Montanara e la stazione ferroviaria si trovano in paese. L'autostrada A2 dista circa 2.5 km. Le città Lugano e Locarno con i laghi sono raggiungibile in 45 minuti.

Highlights

Il rendimento potenziale
50% dell'edificio rinnovato
la possibilità di realizzare un parcheggio
accessibilità agevole degli autobus, ufficio postale, supermercato, ristorante nelle vicinanze