Edificio residenziale in vendita - 6500 Bellinzona

Bellinzona - A pochi passi dal cuore di Bellinzona, proponiamo in vendita un elegante edificio di quattro piani completamente ristrutturato nel 2018. Grazie alla sua posizione centrale e ben servita, l'edificio gode di una posizione strategica che permette un rapido accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto della città. Inoltre, la vicinanza all'ingresso autostradale facilita il collegamento con altre città del Ticino, rendendolo una posizione ideale anche per chi desidera vivere a pochi minuti dal centro di Bellinzona.

L'edificio è attualmente destinato ad uso residenziale, con unità utilizzate come locazioni a breve termine e gestite direttamente dall'attuale proprietario. Al piano terra si trova una zona giardino ad uso condominiale, e quasi tutti gli appartamenti dispongono di un balcone o di uno spazio esterno privato.

I recenti lavori di ristrutturazione hanno incluso l'installazione di un isolamento termico, il rinnovo del tetto, l'installazione di 33 collettori solari termici e 8 pannelli fotovoltaici per la produzione di acqua calda e di elettricità, una moderna pompa di calore, circuiti di riscaldamento in tutti gli appartamenti, un impianto di climatizzazione e un nuovo ascensore.

L'edificio è composto da appartamenti di diverse dimensioni, da 1,5 a 4,5 locali, e camere d'albergo. Al piano terra si trovano anche due locali commerciali, di cui uno attualmente locato come pizzeria. Inoltre, l'edificio offre 12 posti auto esterni, di cui due coperti.

Questa offerta rappresenta un'occasione ideale di investimento, grazie alla sua interessante redditività e al buon margine di profitto che offre. La posizione centrale e la qualità delle ristrutturazioni garantiscono un elevato potenziale di apprezzamento del valore nel tempo, sia per le locazioni residenziali che commerciali.

Non perdete questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Sig.ra Nerea Asensio - 078 252 54 99