Immeuble résidentiel à vendre - 6500 Bellinzona

Bellinzona - À quelques pas du cœur de Bellinzona, nous proposons à la vente un élégant immeuble de quatre étages entièrement rénové en 2018. Grâce à son emplacement central et bien desservi, le bâtiment bénéficie d'une position stratégique permettant un accès rapide aux principaux services et transports de la ville. De plus, la proximité de l'accès autoroutier facilite la connexion avec d'autres villes du Tessin, ce qui en fait un emplacement idéal même pour ceux qui souhaitent vivre à quelques minutes du centre de Bellinzona.

Le bâtiment est actuellement destiné à un usage résidentiel, avec des unités utilisées comme locations de courte durée et gérées directement par le propriétaire actuel. Au rez-de-chaussée, il y a un espace jardin à usage condominial, et presque tous les appartements disposent d'un balcon ou d'un espace extérieur privé.

Les récents travaux de rénovation ont inclus l'installation d'une isolation thermique, la rénovation du toit, l'installation de 33 capteurs solaires et de 8 panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude et d'électricité, une pompe à chaleur moderne, des boucles de chauffage dans tous les appartements, un système de climatisation et un nouvel ascenseur.

Le bâtiment se compose d'appartements de différentes tailles, de 1,5 à 4,5 pièces, et de chambres d'hôtel. Au rez-de-chaussée, il y a également deux locaux commerciaux, dont un actuellement loué comme pizzeria. De plus, le bâtiment offre 12 places de parking extérieures, dont deux couvertes.

Cette offre représente une occasion idéale d'investissement, grâce à sa rentabilité intéressante et à sa bonne marge bénéficiaire. L'emplacement central et la qualité des rénovations garantissent un fort potentiel d'augmentation de la valeur au fil du temps, tant pour les locations résidentielles que commerciales.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Mme Nerea Asensio - 078 252 54 99