Edificio residenziale in vendita - 9122 Ebersol, Ebersolerstrasse 65

Stai cercando un luogo tranquillo con molto spazio? Allora sei nel posto giusto.

Questa casa plurifamiliare ben soleggiata nell'idilliaco Ebersol è composta da un ex fienile e da un'ala residenziale più recente annessa con un totale di 4 appartamenti. Le due parti dell'edificio sono collegate da una grande scala. C'è spazio per l'installazione di un ascensore.

Importante: A causa della regolamentazione successoria, questa intera proprietà è praticamente offerta al valore di mercato ufficiale.

Questa proprietà ti offre varie opzioni di utilizzo:

• Acquisto come residenza permanente e sede aziendale e vivere a prezzi accessibili
• Utilizzare una parte come casa vacanze a prezzi accessibili
• Utilizzo personale come grande famiglia e come casa multigenerazionale
• Allevamento di piccoli animali; c'è un'area di prato di 300 m2 adiacente al giardino
• Ristrutturazione dei 2 piani superiori (casa Toggenburg), che sono ancora in costruzione, in un appartamento duplex
• Dopo la ristrutturazione, il numero di stanze aumenterebbe a 14½ e la superficie abitabile netta a 355 m2

Casa Toggenburg (ex fienile)

L'accogliente appartamento di 5½ stanze nell'ex fienile è ben tenuto. Le ultime piccole ristrutturazioni sono state effettuate nel 2020. Il riscaldamento è fornito dalla nuova pompa di calore interna.

Programma delle stanze:

Seminterrato locale caldaia, cantina / cantina naturale (ristrutturata nel 2005), ufficio / sala hobby "vecchia posta" con ingresso indipendente (espandibile)

Piano terra ingresso, doccia/WC, cucina, sala da pranzo, soggiorno, area salotto coperta (pergola), area salotto in giardino,

Mezzanino bagno/WC con lavatrice e asciugatrice, 3 camere da letto, spazio di stoccaggio

Piano superiore / mansarda in costruzione, espandibile ad esempio come appartamento duplex 3½, sala hobby o spazio di stoccaggio/soffitta

Parcheggio garage singolo e posto auto

Nuovo edificio

Nel nuovo edificio completato nel 2003/2014 si trovano 2 appartamenti moderni in buone condizioni. Il nuovo edificio è riscaldato con una pompa di calore aria-acqua (sostituita nel 2021), l'acqua calda è prodotta con il sistema di pannelli solari sul tetto (superficie assorbente: 12,5 m2).

Programma delle stanze:

Seminterrato garage sotterraneo con 4 – 5 posti auto, spazio di stoccaggio aggiuntivo, rifugio con 2 compartimenti di cantina, locale tecnico

Piano terra con appartamento di 4½ stanze (altezza stanze 2,70 m) ingresso, cucina-soggiorno, soggiorno con stufa svedese, ufficio, bagno/WC con lavatrice e asciugatrice, camera da letto dei genitori, camera dei bambini, sala hobby separata, area salotto in giardino coperta

Piano superiore con appartamento di 2½ stanze cucina-soggiorno, soggiorno con stufa svedese, camera da letto, doccia/WC con lavatrice e asciugatrice, spazio di stoccaggio, grande balcone, espandibile come giardino d'inverno

Intera proprietà

TV via cavo, connessione alla rete in fibra ottica di SAK

Pozzo con sorgente propria

Ebersol, il delizioso paesino con case vecchie e nuove si trova a circa 800 m sul livello del mare su un pendio soleggiato, per lo più libero da nebbia, in alto sopra il Neckertal e fa parte del comune di Neckertal. Qui vengono persone che sanno quanto sia bello e accogliente qui. Ebersol si trova nel mezzo di un'area idilliaca per escursioni e svago.

Gli studenti di Ebersol frequentano la scuola primaria a Brunnadern (o Mogelsberg) e la scuola secondaria a Necker.

Sono felice di fornirti informazioni dettagliate.